Gewerblich zum Verkauf in Portugal

Verkauf einer vielseitigen Immobilie: Restaurant, Caf-Bar, Mini-Markt und 3-Zimmerwohnung fr 580.000 Wir prsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine vielseitige und gut positionierte Immobilie zu erwerben, die Restaurant, Caf-Bar, Mini-Markt und eine moderne 3-Zimmerwohnung umfasst. Dieses umfassende Paket wird fr den attraktiven Preis von 550.000 angeboten und bietet zahlreiche Geschftsmglichkeiten sowie ein komfortables Wohnerlebnis. Gesamtflche und Lage Das Anwesen erstreckt sich ber ca. 2.000m und verfgt ber einen grozgigen privaten Parkplatz, der sich bis zur belebten Strae erstreckt. Diese stark frequentierte Strae sorgt fr eine hohe Kundenfrequenz und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit fr potenzielle Kunden. Das Restaurant Das Restaurant verfgt ber ca. 100 Sitzpltze und ist komplett ausgestattet: - **Vollstndig ausgestattete Bar:** Perfekt fr einen reibungslosen und effizienten Service. - **Groe Kche:** Modern und gerumig, ideal fr die Zubereitung einer Vielzahl von Gerichten. - **Diverse Lagerrume:** Genug Platz fr alle bentigten Vorrte. - **Interner lizenzierter Holzkohlengrill:** Ausgestattet mit industrieller Abzugshaube. - **Zustzliche Rume:** Flexibel nutzbar je nach Ihren Bedrfnissen. Caf-Bar und Mini-Markt Direkt neben dem Restaurant befindet sich ein integriertes Caf/Bar und ein typischer Mini-Markt. Der Mini-Markt bietet eine breite Palette an notwendigen Produkten fr die lokale Kundschaft, was eine zustzliche Einnahmequelle darstellt und den tglichen Kundenverkehr erhht. Die Wohnung Im ersten Stockwerk des Komplexes befindet sich eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, die krzlich vollstndig renoviert wurde. Diese Wohnung bietet: - **Drei gerumige Zimmer** - **Modernes Bad, Kche und Wohnzimmer** - **Terrasse:** Perfekt zum Entspannen und Genieen der Umgebung. Wirtschaftlichkeit und laufende Kosten Der gesamte Komplex ist mit 5 Photovoltaik-Panels ausgestattet, die eine monatliche Stromkostensenkung von etwa 90 bieten. Die laufenden Kosten belaufen sich auf: - **Strom:** 500-600 monatlich - **Wasser:** 50-60 monatlich - **Grundsteuer:** 400-500 jhrlich Einnahmen Die aktuellen Einnahmen fr das Jahr 2023 belaufen sich auf ca. 220.000 jhrlich. Das Restaurant hat montags Ruhetag und bietet dienstags bis donnerstags sowie sonntags nur Mittagessen an. Freitags und samstags werden sowohl Mittag- als auch Abendessen serviert. Diese Betriebszeiten bieten noch Spielraum fr Erweiterungen und zustzliche Einnahmequellen. Fazit Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit fr Investoren oder Unternehmer, die eine gut etablierte und vielseitige Geschfts- und Wohnimmobilie erwerben mchten. Mit einer hervorragenden Lage, vielseitigen Nutzungsmglichkeiten und attraktiven laufenden Einnahmen stellt dieses Objekt eine hervorragende Investition dar. Energiekategorie: B #ref:AO-COM-0002