Häuser zum Verkauf in TernI, Italien

Borgo San Nicol ist ein selten vorhandener, vollstndig zu restaurierender Originalkomplex mit authentischem lndlichem Flair. Er wird dank der Umbau- und Restaurierungsarbeiten neuen Glanz zeigen. Harmonisch proportioniert, weist er wichtige Merkmale auf, wie den alten Turm und die Steinportale. Die Gebude sind unterteilt und teilweise angrenzend, sie haben eine Gesamtflche von 1.500 qm, auf der verschiedene Wohneinheiten gebaut werden knnen, z.B. 10-15 Wohneinheiten mit separatem Zugang, mit Blick auf den Garten, der auch privat sein kann. Mit den erforderlichen Genehmigungen knnte man zustzlichen Raum gewinnen und das Grundstck z.B. mit Broflchen oder Unterknften mit Parkplatz, Garten und Swimmingpool erweitern. Angesichts der Lage hat die Immobilie ein interessantes Potenzial fr den Agritourismus (Selbstversorger-Urlaub), der perfekt geeignet ist, um die Landschaft zu genieen. Der rtliche historische Kontext knnte auch durch das Vorhandensein einer wunderschn restaurierten und geweihten Kirche rmischen und franziskanischen Ursprungs einen Mehrwert schaffen. Hier schrieb der illustre Monaco Graziano einige wichtige Dokumente des kanonischen Rechts, die auch heute noch in Gebrauch sind. Der lokale historische Wert wrde also zustzliches Interesse wecken und das Anwesen aufgrund seiner groen Rume zu einem idealen Rahmen fr Konferenzen, Hochzeiten, Veranstaltungen, Empfnge und Catering-Veranstaltungen machen. Das teilweise terrassenfrmig angelegte Gelnde umfasst etwa 26 Hektar, die sich in 4,3 Hektar Wald, 8,6 Hektar Ackerland, 1,6 Hektar Olivenhain, 4,7 Hektar mit Bumen bepflanztes Ackerland und 5,6 Hektar Weideland sowie natrliche Parkflchen, unbebaute Flchen und Hfe aufteilen. Bei einer sorgfltigen Wiederherstellung wre es mglich, dank der Bche und Quellen, die es hier gibt, verschiedene Arten von Flora und Fauna anzusiedeln.Das gesamte Anwesen und die Siedlung bedrfen einer Restaurierung, Renovierung und/oder eines vollstndigen Umbaus, wobei die typischen Merkmale des Ortes erhalten bleiben mssen. Eine stdtische Wasserversorgung ist etwa 500 Meter entfernt, und es gibt auch zahlreiche Brunnen und Quellen, die weiter genutzt werden knnten. Es gibt keine Abwasser- oder Stromversorgung, obwohl es in der Nhe mgliche Anschlsse gibt. Die Energieklasse kann zur Zeit nicht bestimmt werden, da es sich um ein komplettes Restaurierungsprojekt handelt.Die Immobilie bentigt eine Reaktivierung der Versorgungseinrichtungen; die Energieversorgung ist in der Gegend verfgbar.Dank ihrer Flche und Lage eignet sich diese Immobilie fr verschiedene Nutzungen: eine prchtige private Residenz als Erst- oder Zweitwohnsitz, eine touristische Einrichtung in Form von Agritourismus oder eines Ferienhauses. Es besteht auch die Mglichkeit, den Komplex zu restaurieren und in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen, die getrennt verkauft oder saisonal vermietet werden knnen. Die Immobilie befindet sich in der Gegend von Badia in der Gemeinde Ficulle und geniet eine Lage im Tal in der offenen Landschaft unterhalb des Monte Orvieto im Herzen Italiens an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, im berhmten Chianti/Orvieto-Gebiet auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz. Die Zufahrt zum Grundstck erfolgt ber eine asphaltierte Strae und schlielich ber eine kurze Landstrae von 2,5 km.