Immobilie zum Verkauf in TernI, Italien

La Veduta dei Conti ist ein traditionelles Bauernhaus, das mit hervorragenden Materialien renoviert wurde. Der Zugang erfolgt ber eine gut gepflegte, nur 400 Meter lange weie Strae. Das Anwesen befindet sich auf einem Bergrcken mit einem herrlichen Blick ber das mittlere Tibertal bis hin zur Stadt Perugia. Die Auenanlagen mit einer Flche von ca. 7000 Quadratmetern zeichnen sich durch einen Wechsel von gepflegten Gartenbereichen, gepflasterten Flchen, Wegen, Treppen, Rasenflchen und unberhrten Bereichen aus. Unterhalb des Bauernhauses befindet sich der 5 x 12 m groe Swimmingpool, der von einer grozgigen Rasenflche umgeben ist und sich in einer sehr schnen Panoramalage befindet. Die Architektur des Gebudes ist sehr imposant, mit versetzten Ebenen, um der Beschaffenheit des Gelndes zu folgen. Wenn man das Innere des Hauses durch den Haupteingang betritt, wird man sofort von der Gre und den Dimensionen des Wohnzimmers (95 Quadratmeter) mit einem schnen Eckkamin beeindruckt. Das Wohnzimmer ist mit der berdachten Veranda (ca. 80 Quadratmeter) verbunden, die von Glasfenstern umgeben ist, die auf allen Seiten geffnet werden knnen und einen herrlichen Blick auf den Pool und das darunter liegende Tal freigeben. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellrume, Nebenrume, eine Speisekammer, ein Gstebad und eine groe Kche. ber eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock mit sieben Schlafzimmern, die jeweils ber ein eigenes Bad verfgen. Diese Ebene ist auch von auen zugnglich, direkt vom oberen Teil des Gartens. Das zweite Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt und befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand, wobei die Innenaufteilung bereits erfolgt ist, Einbauten vorhanden sind und die Leitungen bereits verlegt wurden. Es besteht die Mglichkeit, weitere sieben Schlafzimmer einzurichten oder die Rumlichkeiten in eine unabhngige Wohnung umzuwandeln. Auerdem ist gengend Platz fr den Einbau eines Aufzugs vorhanden, um architektonische Barrieren zu beseitigen. Das zweite Stockwerk ist auf jeden Fall separat von auen zugnglich, so dass das Bauernhaus sehr flexibel genutzt werden kann.Casale La Veduta dei Conti wurde in den Jahren 2004-2006 einer umfassenden erdbebensicheren Renovierung unterzogen. Das Gebude besteht aus Naturstein und hat im Vergleich zu vielen anderen traditionellen Gebuden den groen Vorteil, dass es ber grozgige Glasflchen verfgt, die den Rumen Luftigkeit und Helligkeit verleihen. Die Fenster und Tren sind alle aus Holz mit Doppelverglasung, die Fubden sind aus handgefertigter Terrakotta, und die Decken im Erdgeschoss haben Balken und Terrakottafliesen. In den Jahren 2022 bis 2024 wurden zahlreiche Renovierungs- und Ausbauarbeiten durchgefhrt, darunter die Renovierung der Bder und die Neugestaltung des Wohnbereichs. Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk sind in einem ausgezeichneten Zustand; das zweite Stockwerk muss noch fertiggestellt werden.Casale La Veduta dei Conti eignet sich als reprsentativer Wohnsitz fr eine oder zwei Familien, sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz, da es sich in unmittelbarer Nhe von Dienstleistungen befindet. Das Anwesen hat ein ausgezeichnetes Potenzial fr eine touristische Vermietung.La Veduta dei Conti ist nur 3 km vom Zentrum von Marsciano entfernt, das zwischen Todi (25 Minuten) und Perugia (35 Minuten) liegt, und 7 km von der E45, der Hauptverkehrsstrae, die den Sden und den Norden Umbriens verbindet. Marsciano ist eine mittelgroe Stadt und bietet alle wichtigen Dienstleistungen. Die Aussicht ist wunderschn, frei von strenden Elementen; das Bauernhaus geniet eine ausgezeichnete Privatsphre, obwohl es nicht abgelegen liegt.Bescheinigungen vorhanden.Die Immobilie ist auf den Namen einer Gesellschaft eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Besteuerung nach den geltenden Vorschriften.