Immobilie zum Verkauf in Aude, Frankreich

Village with all shops, bar, school, close to Le Somail, 40 minutes from Beziers, 20 minutes from Narbonne.Pretty spacious and single storey villa (2004) with 139 m2 of living space including 4 bedrooms and 2 bathrooms, plus a summer lounge of 16 m2, on 1077 m2 of land with pool and no overlooking. Very good location in a quiet area of the village.Interior = Enrance hall of 3.8 m2 + living room/equipped kitchen of 57 m2 leading to a covered terrace of 15 m2 + hall of 5.7 m2 + 3 bedrooms of 13 m2, 11.4 m2 and 11 m2 with built-in cupboards + WC with handbasin + washroom of 3.4 m2 (washbasin and shower) + en suite bedroom of 13 m2 with bathroom of 6.3 m2 (bath, washbasin and WC).Exterior = Nice landscaped land with 2 garden sheds + small wooden bar + pool (8x4m, salt, secured) + lounge summer of 16 m2 (could be converted into a summer kitchen of studio) + water sprinkling system with Bas Rhone water.Extras = Reversible air conditioning + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 486 € and 658 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 2400 € + solar pannels for autoconsumption and resale + water softener + mosquito nets.Price = 415.800 € (Good location !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 43769Property Size: 139 m2Property Lot Size: 1,077 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 2Reference: SAN415800EOther FeaturesImmediately HabitableOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenVillage avec tous commerces, ecole, proche du Somail, a 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de Beziers.Jolie villa spacieuse de plain pied (2004) de 139 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, plus un salon d'ete de 16 m2, sur un terrain de 1077 m2 avec piscine. Bonne situation, sans vis a vis et au calme. A quelques minutes du Canal du Midi.Interieur = Hall d'entree de 3.8 m2 + sejour/cuisine equipee de 57 m2 donnant sur terrasse couverte de 15 m2 + hall de 5.7 m2 + 3 chambres de 13 m2, 11.4 m2 et 11 m2 avec placards encastres + WC avec lave-mains + salle d'eau de 3.4 m2 (lavabo et douche) + chambre de 13 m2 en suite avec salle de bain de 6.3 m2 (baignoire, lavabo et WC).Exterieur = Joli terrain paysage avec 2 abris de jardin + petit bar en bois + piscine (8x4m, sel, securisee) + salon d'ete de 16 m2 (amenageable en studio ou cuisine d'ete).Divers = Climatisation reversible + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 486 € et 658 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 2400 € + panneaux solaires pour auto consommation et revente + adoucisseur d'eau + moustiquaires + arrosage goutte a goutte (eau du Bas-Rhone).Prix = 415.800 € (Bonne situation !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 43806Surface habitable: 139 m2Taille du lot de propriete: 1,077 m2Chambre(s): 4Salle de bains: 2Reference: SAN415800EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse