makoo

4 schlafzimmer Haus zum Verkauf in Saint-Chinian

€ 493,900

Charming village in the heart of vineyards with a superb bar/restaurant, located at 5 minutes from Assignan (magnificent charming village with delicious restaurants),10 minutes from Saint Chinian (all shops and weekly market) and 35 minutes from the beach !Superb detached architect villa with spacious volumes, offering a pleasant living space of 165 m2 with 4 bedrooms (one master bedroom), 2 bath/shower rooms, a superb and luminous living area of 43 m2 with 4 french windows offering a spectacular view and a stunning ceiling of more than 4 meters high, an equipped kitchen and a laundry room, the all overlooking a 4365 m2 land with incredible views on vineyards and the Pyrenees! Private pool area with pool house with summer kitchen and shower room, a double garage of 38 m2 with electrics gates, a large covered terrace in front of the house of 72 m2 with relaxing views ! Superb !Ground = Entrance on superb living room of 43 m2, full of character with its exposed beams, its ceiling of more than 4meters high and its charming stone fireplace, incredible natural light because of its 4 french windows offering superb views on vineyards and Pyrenees + spacious master bedroom of 28 m2 offering bedroom with en suite bathroom (bath, shower, WC, basin unit, towel dryer) and dressing room (walk-in wardrobe) + equipped kitchen of 18.07 m2 (central island, lower and higher units, dish washer, fridge, double sink, electric oven) with french windows on terrace + large corridor of 15 m2 + WC of 3.05 m2 (hand basin unit) + laundry room of 7.53 m2 (sink and a brand new boiler) + bedroom of 13.47 m2 (french windows on terrace) + hall of 3.45 m2 + shower room of 6.54 m2 (shower, WC, basin unit) + bedroom of 16.52 m2 (french window on terrace) + bedroom of 10.81 m2 (french window on garden).Exteriors = Beautiful plot of 4365 m2 with a central alley + double garage of 38 m2 with electrics gates + large covered terrace of 72 m2 at the front + garden shed + private pool area with beanshape pool (about 8m x 2.5, salted) and pool house with covered summer kitchen of 14 m2 (working plan and sink) and shower room of 4.04 m2 (shower, WC, basin) + several trees (almonds, mimosa, olives trees, oak trees:).Extras = Architect villa built in 2006 + reversible air conditioning + electric heating + fireplace + tiling floor + double glazing + wooden shutters + very bright + electric gate + roof in good condition + on main sewage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1120 € and 1580 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 1519 €.Price = 493.900 € (Superb relaxing spot !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 50066Property Size: 165 m2Property Lot Size: 4,365 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 2Reference: VS493900EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenCharmant village en plein cur des vignobles avec un superbe bar/restaurant, situe a 10 minutes de Saint Chinian (tous commerces et marche hebdomadaire), a 5 minutes d'Assignan (village plein de charme et de superbes restaurants) et a 35 minutes des plages !Superbe villa d'architecte de plain pied aux volumes spacieux, offrant une agreable surface habitable de 165 m2 avec 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain/eau, une superbe piece de vie de 43 m2 tres lumineuse grace a ses 4 baies vitrees offrant une vue spectaculaire et une hauteur sous plafond de plus de 4m, une cuisine equipee et une buanderie, le tout sur un terrain arbore de 4365 m2 avec piscine, pool house avec cuisine d'ete et salle d'eau, un double garage de 38 m2 avec portails electriques, une grande terrasse couverte a l'avant de la maison de 72 m2 dans un cadre reposant au calme avec des vues sur les Pyrenees et les vignobles environnants! Superbe !Rez = Entree sur superbe piece de vie de 43 m2, pleine de caractere grace a ses poutres, sa hauteur sous plafond de plus de 4m et sa cheminee centrale en pierre, elle est extra lumineuse avec ses 4 baies vitrees qui offrent egalement de superbes vues sur les vignobles et meme les Pyrenees + grande suite parentale de 28 m2 comprenant chambre avec salle d'eau en suite (baignoire, douche, WC, meuble vasque, seche serviette) et dressing + cuisine equipee de 18.07 m2 (ilot central, meubles hauts et bas, lave-vaisselle, refrigerateur, double evier, four electrique) avec porte fenetre sur terrasse + grand couloir de 15 m2 + WC de 3.05 m2 avec lave-mains + buanderie de 7.53 m2 (evier et ballon d'eau chaude tout neuf) + chambre de 13.47 m2 (porte fenetre sur terrasse) + couloir de 3.45 m2 + salle d'eau de 6.54 m2 (douche, WC, meuble vasque) + chambre de 16.52 m2 (porte fenetre sur terrasse) + chambre de 10.81 m2 (porte fenetre sur jardin).Exterieurs = Le tout sur magnifique terrain arbore de 4365 m2 avec une grande allee centrale qui mene a la maison + double garage de 38 m2 avec portail electrique + grande terrasse couverte devant la maison de 72 m2 + chalet de jardin (stockage outils) + bel espace privee avec piscine en forme haricot (environ 8m x 2.5, au sel) avec pool house offrant cuisine d'ete couverte de 14 m2 (plan de travail, evier) et salle d'eau de 4.04 m2 (douche, WC, lavabo) + plusieurs arbres (amandiers, mimosa, chene, oliviers:).Divers = Villa d'architecte construite en 2006 + climatisation reversible gainable + chauffage electrique + cheminee + carrelage au sol + double vitrage + volets en bois + tres lumineux + portail electrique + toiture en bon etat + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1519 €.Prix = 493.900 € (Superbe cadre aux vues reposantes !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 50113Surface habitable: 165 m2Taille du lot de propriete: 4,365 m2Chambre(s): 4Salle de bains: 2Reference: VS493900EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse