Immobilie zum Verkauf in Svetvinenat, HR

Location: Istarska upanija, Svetvinenat, Svetvinenat.ISTRIEN, SVETVINENAT Modernes einstckiges Haus mit gehobenem Design in einem kleinen privaten Komplex, umgeben von unberhrter Natur.Mit Stolz prsentieren wir Ihnen dieses ideale, moderne Einfamilienhaus an einem der begehrtesten Orte auf der istrischen Halbinsel, dem bekannten Svetvinent. Es handelt sich um ein Qualittsprojekt eines modernen einstckigen Hauses in einem kleineren privaten Komplex mit insgesamt 7 Villen. Der Standort des Komplexes wurde sorgfltig ausgewhlt, damit die zuknftigen Eigentmer den Luxus von Ruhe und maximaler Privatsphre genieen knnen, umgeben von unberhrter Natur, angelegten Feldern mit Olivenbumen und Weinreben. Der Komplex, in dem sich diese Villa befindet, liegt nur wenige Autominuten von der kleineren malerischen Siedlung Jurii entfernt. Die Wahl des Standorts fr die zuknftigen Eigentmer sorgte neben Ruhe und Privatsphre auch fr einen komfortablen Aufenthalt in den Villen, gerade weil sich alle notwendigen Einrichtungen fr den Alltag in unmittelbarer Nhe befinden. Beim Bau achtet der Investor auf jedes Detail und verwendet dabei eine der modernsten Techniken und eines der wertvollsten Materialien auf dem Markt. Darber hinaus wurde viel Wert auf die Positionierung der Villen innerhalb des Komplexes gelegt, damit jede von ihnen Privatsphre und Privatsphre fr ihre zuknftigen Eigentmer gewhrleistet. Wir sind sicher, dass Sie in diesem Projekt Ihr Traumhaus sowie eine groartige Gelegenheit fr Ihre eigene Investition in Form von Tourismus mit einer sicheren Kapitalrendite finden. OBJEKTBESCHREIBUNG: Der Komplex besteht aus mehreren verschiedenen Villentypen, von denen wir derzeit eine prsentieren. Es handelt sich um ein attraktives modernes einstckiges Haus mit Steindetails, das die wichtigste Verbindung zu Istrien und der berhmten Kultur dieser Region darstellt. Es handelt sich nmlich um eine Villa mit insgesamt 147,60 m2 Wohnflche. Der Eingang zur Villa befindet sich in der Lobby, die den Raum der Villa in zwei Teile teilt, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, die fr den Alltag und die Unterhaltung gedacht sind. Der fr das tgliche Leben vorgesehene Teil der Villa ist als grerer und lngerer offener Raum ohne Trennwnde konzipiert, in dem sich eine grere moderne Kche mit Kochinsel und separatem Abstellraum sowie ein gerumiges Esszimmer mit ausreichend Platz fr das Ganze befinden Familie und schlielich ein gemtliches Wohnzimmer, ideal fr Entspannung und Unterhaltung. Der gesamte Raum wird mit Hilfe grerer Glasschiebewnde mit natrlichem Licht beleuchtet, durch die sich der Blick und der Zugang zur berdachten Terrasse mit Sommerkche, Landschaftsgarten und unwiderstehlichem Swimmingpool erstrecken. Der privatere, also der Nachtteil der Villa besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines ber einen eigenen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfgt, whrend die anderen beiden Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer haben. Jedes Schlafzimmer hat durch Glasschiebewnde Zugang zum Garten und somit Zugang zum Pool. In diesem Teil der Villa gibt es auch einen Technikraum, der auch als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Wir drfen nicht vergessen zu erwhnen, dass es in der Lobby neben dem Eingang zur Villa eine Gstetoilette sowie einen Raum zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen gibt. Was Sie wissen mssen, ist, wie ein renommierter Designer fr die Dekoration und Gestaltung der Villen gesorgt hat, wobei jedes Detail in den Zimmern im Mittelpunkt stand, sodass jede von ihnen ihre vorgesehene Funktion voll und ganz erfllt. Neben einem hohen Ma an Luxus und Eleganz wird groer Wert auf Gemtlichkeit und Komfort whrend des Aufenthalts in der Villa sowie auf die warme Atmosphre eines echten Familienhauses gelegt. INNENHOF DER VILLA: Die oben genannte Villa befindet sich auf einem grozgigen Grundstck von insgesamt 860 m2. Der Innenhof der Villa ist komplett von einer Steinmauer umgeben, die fr maximale Privatsphre whrend Ihres Aufenthaltes im Freien sorgt. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein grozgiger Swimmingpool mit einem Durchmesser von 9 x 3 m (27 m) mit Liegewiese und Strand. Neben dem Pool knnen Sie auf der bereits erwhnten berdachten Terrasse mit Sommerkche entspannen, ideal fr die Bewirtung von Freunden und Familie. Fr die Dekoration des Hofes sind verschiedene mediterrane Pflanzen wie Olivenbume, niedrig wachsende Kiefern und andere Zierpflanzen geplant. Damit wollen der Investor und der Designer ein Gefhl maximaler Privatsphre erreichen und gleichzeitig den Luxus und die Einzigartigkeit jeder Villa besttigen. Ein automatisches Bewsserungssystem kmmert sich um Ihre Grn- und Zierpflanzen, was die Gartenpflege fr knftige Besitzer deutlich vereinfacht. Darber hinaus mssen Sie sich auch um Ihre jngsten Familienmitglieder keine Sorgen machen, denn tagsber gibt es im Garten gengend Grnflchen zum unbeschwerten Spielen und Entspannen. ZUSTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Jede Villa verfgt ber Klimaanlagen in jedem Zimmer, auerdem sind alle Zimmer mit einer Fubodenheizung (Wasserheizung) auf einer Wrmepumpe sowie einem Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. * Es werden hochwertige Tischlerarbeiten installiert, whrend an der Fassade eine hochwertige Wrme- und Schalldmmung aus Wolle mit einer Dicke von 15 cm installiert wird. * Als Bodenbelag werden in allen Rumen hochwertige Keramiken grerer Abmessungen verwendet, mit Ausnahme der Schlafzimmer, wo sorgfltig ausgewhltes Parkett fr Fubodenheizung verlegt wird. * Kufer haben derzeit die Mglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Designer und Investor teilweise Einfluss auf die Gestaltung der Villa zu nehmen. * Die Villa wird mbliert mit hochwertigen Designermbeln und der Signatur des Herstellers verkauft. * Die gesamte technische Ausstattung der Villa entspricht einer der hochwertigsten Techniken, die auf dem Markt von renommierten Herstellern erhltlich sind. * Das geplante Ende der Arbeiten ist der letzte Teil des Jahres 2024, mit der Mglichkeit, vor Jahresende oder sptestens Anfang 2025 einzuziehen. Liebe Kunden, diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit fr alle dar, die auf der Suche nach einem eigenen sicheren Hafen und einer eigenen privaten Oase der Ruhe sind, in der Sie das ganze Jahr ber genieen und verweilen knnen, und stellt gleichzeitig eine ideale Gelegenheit fr alle dar, die auf der Suche sind fr eine seltene Gelegenheit fr eine eigene Investition in Form einer Touristenmiete. Allen Kunden, die an einer Vermietung whrend der Saison interessiert sind, bieten die Eigentmer des Komplexes Untersttzung bei der Wartung und Pflege von Gsten und Villen, wodurch dieses Produkt und dieser Service zu einem Komplettpaket fr Sie werden. Bei weiteren Fragen zur Villa, Ausstattung oder Mblierung der Villa, der notwendigen Hilfe sowie dem Wunsch, ein Treffen mit dem Investor und dem Planer der Anlage mit Besichtigung des Standorts und des aktuellen Bauzustands zu organisieren, wenden Sie sich gerne an uns Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gem den Allgemeinen Geschftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28877Loren KeanAgent s licencomMob: +385 95 576 8337Tel: +385 99 640 8438E-mail: [email protected]