Immobilie zum Verkauf in TernI, Italien

Die Casale Salceta Boutique Winery ist ein wunderschnes Weingut in der Nhe von Orvieto, in Umbrien. Das Bauernhaus und der Weinkeller, von dem sich ein Teil im Erdgeschoss befindet, erstrecken sich ber eine Flche von ca. 366 Quadratmetern in einer herausragenden Lage auf den Weinbergen von Orvieto. Der Zugang zum Anwesen erfolgt ber eine private, gut gepflegte weie Landstrae, die sich zwischen Weinbergen und einer von Bumen gesumten Zufahrt windet. Das Herrenhaus fllt sofort durch seine imposante Erscheinung auf, auch dank des sizilianischen Steins, mit dem es von erfahrenen Handwerkern unter Wahrung der ursprnglichen Architektur restauriert wurde. Das Bauernhaus besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Keller, der im Jahr 2016 gebaut wurde. Der als Keller genutzte Teil besteht aus einem Grungsbereich, einem Lagerbereich, einem Korridor, einem Vorraum und einem WC. Der Keller kann derzeit bis zu 30.000 Flaschen Rot- und Weiwein bei Hochbetrieb produzieren. Im Erdgeschoss des als Wohnbereich genutzten Teils befinden sich eine groe Wohnkche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und die Heizungsanlage, die von auen zugnglich ist. Die Kche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum umliegenden Garten. Im ersten Stock des Wohnbereichs, der ber eine Innentreppe direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, befinden sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur und ein herrlicher Raum, der ebenfalls ber eine Auentreppe zu erreichen ist und einen Glasboden hat, der einen eindrucksvollen Blick auf den Keller bietet. Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst 22 Hektar Weinberge mit weien und roten Rebsorten mit DOCG/IGT-Klassifizierung. Hier wurden die besten Rebsorten gepflanzt: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay und Viognier. Auerdem gibt es einen Olivenhain mit ca. 120 Bumen in Produktion und 5 Hektar registrierte und eingezunte Trffelanbauflchen, insgesamt ca. 31 ha herrliches Land. Die Casale Salceta Boutique Winery liegt strategisch gnstig auf dem Gipfel des Hgels und bietet einen herrlichen Blick auf die Weinberge, Olivenhaine und Wlder auf den Hgeln, deren Farben mit den Jahreszeiten wechseln.Das Bauernhaus wurde 2018 komplett nach erdbebensicheren Kriterien renoviert und ist mit Sonnenkollektoren fr die Warmwasserbereitung sowie fr die Fubodenheizung und -khlung ausgestattet. Die gleichen Paneele liefern Strom fr den Keller. Die Tren und Fenster sind aus eloxiertem Aluminium mit Doppelverglasung.Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, darunter das ffentliche Wasserversorgungsnetz mit Doppelbehlter und Abwasserentsorgungssystem.Die zentrale Lage und die guten Straen- und Bahnverbindungen sowie die Nhe zur mittelalterlichen Stadt Orvieto machen das Anwesen zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um zu leben und Wein zu produzieren, sowie Umbrien und die nahe gelegene Toskana zu erkunden. Es kann auch in den Wein- und Gastronomietourismus einbezogen werden und so sein Potenzial voll entfalten.Die Casale Salceta Boutique Winery liegt auf dem Lande in Orvieto, nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen und der mittelalterlichen Stadt Orvieto, mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn A1 Florenz-Rom und den Bahnhof. Eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage, die es ermglicht, das Stadtleben in vollen Zgen zu genieen und den Flughafen Rom Fiumicino in etwa 1 Stunde und 45 Minuten zu erreichen.Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.