Immobilie zum Verkauf in TernI, Italien

Podere La Favola ist ein wunderschnes Anwesen, bestehend aus einem Bauernhaus von etwa 300 Quadratmetern in einem Park von etwa 20000 Quadratmetern, ein Wald von insgesamt 8,7 Hektar ist auch Teil des Eigentums. Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen Lage auf halber Hhe mit Panoramablick ber Umbrien, an der Grenze zur Toskana und insbesondere ber die historischen Zentren von Montegabbione, Monteleone d'Orvieto und Citt della Pieve. Es liegt auf 620 m Hhe in einer grnen Umgebung, die sich bis zum Gipfel des Monte Arale (860 m) erstreckt. Das 1980 errichtete Gebude ist erdbebensicher und verfgt ber einen gepflegten Garten, in dem sich in einem Bereich auch ein Brunnen befindet. Auf dem Gelnde gibt es eine Quelle mit einem kleinen Teich. Das Bauernhaus aus Ziegeln und Stein hat eine Flche von etwa 300 Quadratmetern auf zwei Etagen und wird derzeit von den Eigentmern bewohnt. Das Gebude ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Durch die interne Treppe ist es mglich, eine groe Wohnung zu schaffen. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit Waschkche und eine Kche mit Holzofen, ideal fr Treffen mit Freunden. Vom Bauernhaus aus kann man in einem angenehmen Spaziergang das historische Zentrum von Montegabbione erreichen, wo es eine Bibliothek, das Rathaus, eine schne Kirche, einige Bars, eine Kneipe, eine traditionelle Bckerei, eine Apotheke, das Postamt und Lebensmittelgeschfte gibt. Ein idealer Rahmen fr eine hohe Lebensqualitt.Von auen hat das Bauernhaus die traditionellen Merkmale der alten umbrischen Bauernhuser beibehalten: Steinmauerwerk mit roten Ziegelsteinen, Dacheindeckung mit antiken Ziegeln und Dachziegeln. Die Innenrume sind mit Terrakotta- oder hellen, einfach gebrannten Fliesenbden ausgestattet. Bder und Kchen sind mit Keramikbden versehen. Nach einer ersten Renovierung Anfang der 1980er Jahre wurde 2015 die Heizungsanlage durch den Einbau eines Pelletkessels erneuert. Die Fensterrahmen mit Fensterlden sind aus Holz gefertigt. Das elektrische Tor besteht aus Schmiedeeisen.Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Wasser aus dem eigenen Brunnen, autonome Heizung mit LPG-Zylinder fr das Haupthaus. Fr die Warmwasserbereitung sind Sonnenkollektoren vorhanden. Es gibt einen Wassertank, der von der Quelle gespeist wird und zur Bewsserung des Gartens und des Olivenhains dient. Festnetztelefon und W-LAN.Diese Immobilie ist die ideale Wahl fr diejenigen, die einen herrlichen Wohnsitz auf dem Lande haben mchten, mit ausgezeichneter Aussicht und absoluter Privatsphre, ohne dabei isoliert zu sein, und mit der Mglichkeit, aus dem Gebude mit verschiedenen Lsungen und wenigen Anpassungen Einkommen zu erzielen. Die Lage ist insofern interessant, als dass alle wichtigen Touristenattraktionen im oberen Orvieto- und Perugino-Gebiet bequem erreichbar sind und auch die Provinz Siena nicht weit entfernt ist. Ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Wohnsitz mit der Mglichkeit, ein touristisches Gastgewerbe aufzubauen.Das Bauernhaus befindet sich in einer weitlufigen und unberhrten grnen Landschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Das Anwesen ist nur wenige Kilometer von Fabro, Citt della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wldern, Weinbergen und Olivenhainen mit sehr eindrucksvollen Aussichten, erreicht man es ber 900 Meter perfekt gepflegte Schotterstrae. Der nchste Ort mit Dienstleistungen ist 1 km entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den groen Vorteil, dass es ber die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht zu erreichen ist.Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natrlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gem den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).