Villen zum Verkauf in Porto District, Portugal

Villa mit 3 Schlafzimmern und 130 m2 Garten mit Swimmingpool in Castelo da MaiaVilla mit Pool und Garten von 131,35 m2 im Westen, mit 3 Schlafzimmern (eines davon Suite), Parkplatz fr 2 Autos in Castelo da Maia Bruttoprivatflche 215m2 Gesamtgrundstcksflche 286,10 m2 Aufzug und Schwimmbad Nach Westen ausgerichtetes Zimmer mit Pool-/Gartenblick Nach Westen ausgerichtete Zimmer mit Pool-/Gartenblick und groem Balkon Suite nach Osten mit 20,7m2 3 Etagen Viel Licht und Privatsphre, Schlafzimmer und Wohnzimmer nach Westen mit Pool-/Gartenblick Ost-WestInnen- und Auenbeschreibung der Etagen und Flchen:Etage 0:Parkplatz fr 2 Autos (52,75 m2)Garten (21m2)Halle (7,10m2)AufzugWaschkche (9,9m2)1. Stock:Kche nach Osten (27,95 m2)Westzimmer (43,15m2)WC (3,60m2)Lager (9,70 m2)AufzugEtage 2:Suite nach Osten (20,70m2) mit Balkon (5,25m2)Zimmer mit Kleiderschrnken mit Blick auf den Pool und den Garten, Schlafzimmer 1 (14 m) und Schlafzimmer 2 (16,35 m) mit einem gemeinsamen Balkon fr die beiden Schlafzimmer (8,60 m).WC mit Gartenblickfenster, das die 2 Schlafzimmer untersttzt (6,80 m2)Schlafzimmerflur (8,40m2)AufzugAuenbereich:Garten im Westen mit Swimmingpool (110,35 m2)Schwimmbad mit den Abmessungen vonBEREITGESTELLTE MATERIALIEN UND TECHNISCHE DETAILS: (Da sich das Haus in der Entwurfsphase befindet, knnen alle Materialien und Ausfhrungen nach Ihren Wnschen ausgewhlt werden, vorbehaltlich eines Budgets.)Auenbereich: Auenwnde mit einer 6 cm dicken Haube abgedeckt; Schwarze PVC- oder Aluminiumrahmen mit Thermo- und Akustikglas; Abdeckung mit Wrmedmmung und PVC beschichtet; Auenboden aus 2 cm dickem gelbem Granit von Vila Real oder gleichwertig; Garagen-Sektionaltore mit Steuerung; Schwarz lackierte Zugangstore zur Garagenrampe; Lackierte Zugangstr fr Fugnger;ffentlicher Platz: Grundstcksbegrenzungswnde aus verputztem und gestrichenem Mauerwerk; Gras im gesamten Bereich rund um das Haus; Schwimmbad (7 x 3,5 Meter); Keramikdeck;Allgemeine Ausrstung: Video-Gegensprechanlage mit Internetverbindung; Videoberwachungskameras; Wrmepumpe zum Erhitzen von Sanitrwasser PROTEU Quadratisch aus Edelstahl; Mechanische Belftung in allen Badezimmern; Weie Schalter und Steckdosen; Installation einer Klimaanlage mit 3 einzelnen 9000-BTU-Gerten fr die Schlafzimmer und 1 24000-BTU-Gert fr das Wohnzimmer; Lieferung und Installation von 3 Solarpaneelen; Elektrische Jalousien an allen Rolllden; Aufzugsschacht Homelift; Bewegungssensoren in ffentlichen Bereichen (Treppen und Flure);Garage: Betonboden in der Farbe Anthrazit; Wnde mit weier CIN-Farbe gestrichen; Wscherei-/Maschinenraumaufzug; Wei lackierte Tren; Homelift-Aufzug mit automatischen Zugangstren zum Erdgeschoss; LED-Deckenbeleuchtung;Wohnzimmer und Schlafzimmer: Bodenbelag in Riga Nova; Wnde mit Gipskartonverkleidung, einschlielich:- Wrme- und Schalldmmung ordnungsgem mit CIN-Farbe gestrichen;Zwischendecken mit Schalldmmung einschlielich Vorhang- und Beleuchtungsleisten; Lackierte Innentren; Lackierte Innensockelleisten; Kleiderschrnke mit Innenausstattung aus Leinen-Melamin und lackierten Auentren; Beleuchtung mit LED-Strahlern bis zu 50 Stck inklusive;Kche: Kchenmbel mit einer Innenseite aus weiem Melamin und einer Auenseite aus lackiertem MDF in einer mit 7 m/l zu definierenden Farbe; Kchenoberflchen aus schwarzem Simbabwe-Granit, einschlielich Edelstahlsple und abgesenkter Theke; Vinylboden in der Farbe Ihrer Wahl oder Riga Nova; Zwischendecken aus ordnungsgem gestrichenen Gipskartonplatten; Gipskartonwnde mit abwaschbarer Farbe gestrichen; Gerte nicht inbegriffen;Sanitreinrichtungen: Wnde und Boden mit 120 x 60 cm groem Porzellanmaterial von Rubicer-Statuario Venature bedeckt; Abgehngte lackierte Waschbeckenmbel; Runde oder quadratische Aufsatzwaschbecken 45 cm x 45 cm; Wand-WCs der Marke Grohe inklusive Einbautanks; Wandarmaturen fr Waschbecken; Weie Duschwannen mit mineralischer Fllung; Wandarmaturen fr Duschwannen; Rechteckige Oberlichter aus Verbundglas; Festes Glas fr Duschwannen; SpiegelBEREITGESTELLTE MATRIZIAL- UND RECHTLICHE ELEMENTE: Private Bruttoflche 88 m2 (2. Etage) Bruttoprivatflche 102 m2 (Etage 1) Bruttoprivatflche 25 m2 (Etage 0) Bruttobauflche 215 m2 Bruttogrundstcksflche 286,10 m2 Energiezertifikat: Wird ausgestellt Immobilien in der Entwurfsphase Voraussichtliches Datum der Fertigstellung und Ausstellung der Nutzungslizenz: 1. Halbjahr 2025NAHE- UND ENTFERNUNGSPUNKTE: 2,7 km vom Hypermarkt entfernt 2,9 km von der U-Bahn entfernt 2 km von der Apotheke entfernt 1 km von der Tankstelle entfernt 1 km vom College entfernt 3,5 km von der Universitt entfernt 4,1 km vom Rathaus von Maia entfernt 3,6 km vom Einkaufszentrum Maia Jardim entfernt 10,7 km vom Flughafen Dr. Francisco S Carneiro entfernt 15 km vom Krankenhaus So Joo entfernt 16,8 km von der Stadt Porto entfernt