Villen zum Verkauf in Porto District, Portugal

Villa mit 3 Schlafzimmern und 107 m2 Garten in Castelo da Maia.Villa mit Garten von 107 m2 im Sden, mit 3 Schlafzimmern (eines davon eine Suite mit Schrank), Garage fr mindestens 2 Autos in Castelo da Maia Bruttoprivatflche 233m2 Gesamtgrundstcksflche 304,95 m2 Aufzug Zimmer zur Sdseite mit Gartenblick Zimmer und Suite mit Balkon und Gartenblick nach Sden Sdsuite mit 20,7 m und 5,7 m groem Balkon 3 Etagen 63,65 m groe Garage Viel Licht und Privatsphre, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Garten nach Sden Nord SdInnen- und Auenbeschreibung der Etagen und Bereiche:1. Stock:Parkplatz fr mindestens 2 Autos (63,65 m2)Waschkche (5m2)AufzugEtage 0:Offene Kche im Sden ber dem Garten (12m2)Sdzimmer mit Blick auf den Garten (34m2)WC (4,10m2)Speisekammer (4,95 m2)AufzugAuenterrasse neben Wohnzimmer und Kche (12,30 m2)1. Stock:Suite mit Schrank (24,30 m2) und Sdbalkon (5,70 m2)Schlafzimmer 1 (13,60m2) mit Balkon nach Norden (8,10m2)Schlafzimmer 2 (11,45m2) mit Sdbalkon (3,50m2)WC mit Gartenblickfenster, das die 2 Schlafzimmer untersttzt (8,30 m2)Schlafzimmerflur (9,70 m2)AufzugAuenbereich:Garten im Sden (74,95 m2)BEREITGESTELLTE MATERIALIEN UND TECHNISCHE DETAILS: (Da sich das Haus in der Entwurfsphase befindet, knnen alle Materialien und Ausfhrungen nach Ihren Wnschen ausgewhlt werden, vorbehaltlich eines Budgets.)Auenbereich: Auenwnde mit einer 6 cm dicken Haube abgedeckt; Minimalistische anthrazitfarbene Aluminiumrahmen mit Thermo- und Akustikglas; Abdeckung mit Wrmedmmung und PVC beschichtet; Auenboden aus Keramikdeck; Garagen-Sektionaltore mit Steuerung; Schwarz lackierte Zugangstore zur Garagenrampe; Lackierte Zugangstr fr Fugnger;ffentlicher Platz: Grundstcksbegrenzungswnde aus verputztem und gestrichenem Mauerwerk; Gras im gesamten Bereich rund um das Haus; Keramikdeck;Allgemeine Ausrstung: Video-Gegensprechanlage mit Internetverbindung; Videoberwachungskameras; 300-Liter-Wrmespeicher-Solarpanel zum Erhitzen von Sanitrwasser; Mechanische Belftung in allen Badezimmern; Weie Schalter und Steckdosen; Klimaanlage in allen Rumen durch Plenumkanle in den Zierleisten; Elektrische Jalousien an allen Rolllden; Aufzugsschacht Homelift; Bewegungssensoren in ffentlichen Bereichen (Treppen und Flure);Garage: Betonboden in der Farbe Anthrazit; Wnde mit weier CIN-Farbe gestrichen; Wscherei-/Maschinenraumaufzug; Wei lackierte Tren; Homelift-Aufzug mit automatischen Zugangstren zum Erdgeschoss; LED-Deckenbeleuchtung;Wohnzimmer und Schlafzimmer: 8 mm Vinylboden; Mit Gipskartonplatten verkleidete Wnde, darunter:- Wrme- und Schalldmmung ordnungsgem mit CIN-Farbe gestrichen;Zwischendecken mit Schalldmmung einschlielich Vorhang- und Beleuchtungsleisten; Wei lackierte Innentren; Innensockelleisten wei lackiert; Kleiderschrnke mit Innenausstattung aus Leinen-Melamin und wei lackierten Auentren; Zierleisten mit Beleuchtung; Beleuchtung mit LED-Strahlern bis zu 50 Stck inklusive;Kche: Kchenmbel mit einer Innenseite aus weiem Melamin und einer Auenseite aus lackiertem MDF in einer mit 7 m/l zu definierenden Farbe; Kchenoberflchen aus schwarzem Simbabwe-Granit, einschlielich Edelstahlsple und abgesenkter Theke; 8 mm Vinylboden; Zwischendecken aus ordnungsgem gestrichenen Gipskartonplatten; Gipskartonwnde mit abwaschbarer Farbe gestrichen; Gerte nicht inbegriffen;Sanitreinrichtungen: Wnde und Boden mit rektifiziertem Porzellanmaterial 120x60 cm von Rubicer-Statuario Venature verkleidet; Abgehngte lackierte Waschbeckenmbel; Runde oder quadratische Aufsatzwaschbecken 45 cm x 45 cm; Wand-WCs der Marke Grohe inklusive Einbautanks; Wandarmaturen fr Waschbecken; Weie Duschwannen mit mineralischer Fllung; Wandarmaturen fr Duschwannen; Rechteckige Oberlichter aus Verbundglas; Festes Glas fr Duschwannen; Spiegel BEREITGESTELLTE MATRIZIAL- UND RECHTLICHE ELEMENTE: Bruttoprivatflche 77 m2 (Etage -1) Bruttoprivatflche 63 m2 (Etage 0) Private Bruttoflche 93 m2 (1. Etage) Bruttobauflche 233 m2 Bruttogrundstcksflche 304,95 m2 Energiezertifikat: Wird ausgestellt Immobilien in der Entwurfsphase Voraussichtliches Datum der Fertigstellung und Ausstellung der Nutzungslizenz: 1. Halbjahr 2025NAHE- UND ENTFERNUNGSPUNKTE: 2,7 km vom Hypermarkt entfernt 2,9 km von der U-Bahn entfernt 2 km von der Apotheke entfernt 1 km von der Tankstelle entfernt 1 km vom College entfernt 3,5 km von der Universitt entfernt 4,1 km vom Rathaus von Maia entfernt 3,6 km vom Einkaufszentrum Maia Jardim entfernt 10,7 km vom Flughafen Dr. Francisco S Carneiro entfernt 15 km vom Krankenhaus So Joo entfernt 16,8 km von der Stadt Porto entferntTreffen Sie Ihre Wahl mit Rigor!