Apartments for sale in Languedoc-Roussillon, France

A beautiful village on the Canal du Midi with all shops and restaurants, at about 45 minutes from the coast, at 20 minutes from Carcassonne and the motorway.A beautiful apartment set around a courtyard of an 18th century winecave, developed into 27 apartments in 2000, with a heated pool and a sauna in a peaceful setting overlooking a lovely courtyard. The apartment has been tastefully renovated to a high standard with quality materials and offers about 90 m2 living space over 2 levels with a spacious and private terrace of 30 m2, a garage of 25 m2 and access to the communal pool, sauna and restaurant/bar in the residence. The property currently has 3 bedrooms, 2 bathrooms, an open-plan fitted kitchen, lounge and dining area and has a wine-cellar/storage (for bicycles etc) of about 8 m2. Comfortable, charming, peaceful and ready to move into. Excellent holiday home or permanent residence, with great letting potential if wanted.Ground = Access to garage of 25 m2 and wine cellar of about 8 m2.1st = Entrance into a spacious open-plan lounge and kitchen of 40 m2 leading onto the south-west facing terrace of 30 m2 with ample space for lounging and dining, a cloakroom and WC with sink of 5 m2.2nd = Large bedroom of 20 m2 with bathroom of 5 m2 (shower, wc, double sink) + bedroom of 10 m2 + bedroom of 12 m2 + bathroom of 4 m2 (shower, sink, wc), all divided over 2 separate wings from central staircase from ground floor.Sundry = Electric heating + Godin woodburning stove + double glazing + appliances and furniture negotiable including the Godin piano + annual property tax of 1865 € + co-ownership charges of about 2700€ annually (covers grounds, pool, general maintenance and insurance and has decreased annually the past few years) + habitable immediately + summer rentals some years ago with potential of 800-900€/week + pool + sauna + garage and winecellar.Price = 195.800 € (Charming, tasteful, high quality, rare - good price !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 52440Property Size: 90 m2Bedrooms: 3Bathrooms: 2Reference: L195800EOther FeaturesCourtyardImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolBeau village sur le Canal du Midi avec tous commerces et restaurants, a environ 45 minutes de la cote, a 20 minutes de Carcassonne et de l'autoroute.Un appartement de qualite situe autour d'une cour d'un chateau viticole du 18eme siecle, transforme en 27 appartements en 2000, avec une piscine chauffee et un sauna dans un cadre paisible. L'appartement a ete renove avec got et haut de gamme avec des materiaux de qualite et offre environ 90 m2 habitables sur 2 niveaux avec une terrasse spacieuse et privee de 30 m2, un garage de 25 m2 et un acces a la piscine commune, au sauna et au restaurant/bar de la residence. La propriete dispose actuellement de 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte equipee, un salon et un coin repas et dispose d'une cave a vin/rangement (pour velos etc) d'environ 8 m2. Confortable, charmant, paisible et pret a emmenager. Excellente maison de vacances ou residence permanente, avec un grand potentiel de location.Rez = Acces au garage de 25 m2 et cave a vin d'environ 8 m2.1er = Entree sur un spacieux sejour et cuisine ouverte de 40 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2 exposee sud-ouest avec suffisamment d'espace pour se prelasser et manger, un vestiaire et WC avec lavabo de 5 m2.2eme = Grande chambre de 20 m2 avec salle d'eau de 5 m2 (douche, wc, double lavabo) + chambre de 10 m2 + chambre de 12 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo, wc).Divers = Chauffage electrique + poele a bois Godin + double vitrage + electromenager et mobilier negociable (dont le piano Godin) + taxe fonciere de 1865 € + charges coproprietaires d'environ 2700 € annuelles (couvre le terrain, la piscine, l'entretien general et l'assurance et ont diminue annuellement ces dernieres annees ans) + habitable de suite + potentiel pour location d'ete (800-900€ par semaine) + piscine + sauna + garage et cave a vin.Prix = 195.800 € (Charmant, de bon got, de grande qualite, rare - bon prix !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 52483Surface habitable: 90 m2Chambre(s): 3Salle de bains: 2Reference: L195800EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse