Houses for sale in Herault, France

Charming atypical village, with cafe and bakery, located at 5 minutes from Cessenon sur Orb, 25 minutes from Beziers and 30 minutes from the beach !Old village house (dating from 1870) offering a living space of 100 m2 comprising living room, kitchen, 3 bedrooms, shower room, terrace of 20 m2 plus garage of 120 m2 and barn of 130 m2 (which can be converted into a courtyard with pool) and a garden of 170 m2. Cosmetic updating to foresee. Lots of possibilities !Basement = Large garage of 120 m2 + barn of 130 m2 (possibility to transform into a courtyard with pool) + garden of 170 m2.1st (access with an exterior staircase) = Terrace of 20 m2 + entrance of 4 m2 + corridor of 6.87 m2 + kitchen of 13.13 m2 (lower and higher units, induction hob, hood, built-in dish washer) + lounge of 30 m2 with fireplace and access to the terrace + bedroom of 11.48 m2 + corridor of 4.45 m2 with cupboard + WC of 1.63 m2 + bedroom of 10.20 m2 + washroom of 5.50 m2 (shower, bidet, sink) + bedroom of 11.61 m2 + access to the garage in the corridor.Exterior = South-west facing terrace of 20 m2 + garden of 170 m2 + possibility to create a courtyard.Extras = Traditional building from 1870 + roof from 2014 + double glazing + oil central heating + reversible air conditioning + fireplace + new thermodynamic boiler from 2020 + main sewage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1399 € and 1893 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual property tax of about 900 €.Price = 220.000 € (Quiet location and great potential !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 38934Property Size: 100 m2Property Lot Size: 610 m2Bedrooms: 3Bathrooms: 1Reference: CCC231000EOther FeaturesCourtyardImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrivate parking/GarageRenovation requiredTerraceWith Land/GardenCharmant village des hauts cantons, avec cafe et boulangerie, situe a 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages !Ancienne maison de village (datant de 1870) offrant une surface habitable de 100 m2 comprenant piece de vie, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, terrasse de 20 m2 ainsi qu'un grand garage de 120 m2 et un hangar de 130 m2 (possibilite de convertir en cour exterieure avec possibilite de creer une piscine) et un jardin de 170 m2. Prevoir renovation cosmetique pour remettre au got du jour. De belles possibilites s'offrent a vous avec le hangar, place a votre imagination !Sous-sol = Grand garage de 120 m2 + hangar de 130 m2 (possibilite de creer une cour exterieure avec piscine).1er (acces par escalier exterieur) = Terrasse de 20 m2 + hall d'entree de 4 m2 + couloir de 6.87 m2 + cuisine de 13.13 m2 (meubles hauts et bas, plaque induction, hotte, lave-vaisselle integre) + salon de 30 m2 avec cheminee et porte fenetre sur terrasse+ chambre de 11.48 m2 + couloir de 4.45 m2 avec placard + WC de 1.63 m2 + chambre de 10.20 m2 + salle d'eau de 5.50 m2 (douche, bidet, lavabo) + chambre de 11.61 m2 + acces garage par couloir.Exterieur = Terrasse de 20 m2 orientee sud-ouest + jardin de 170 m2 + possibilite de convertir le hangar en cour.Divers = Construction traditionnelle de 1870 + toiture refaite en 2014 + double vitrage + chauffage central au fioul + climatisation reversible + cheminee + ballon d'eau chaude thermodynamique de 2020 + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1399 € et 1893 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 900 €.Prix = 220.000 € (Au calme avec super potentiel !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 38969Surface habitable: 100 m2Taille du lot de propriete: 610 m2Chambre(s): 3Salle de bains: 1Reference: CCC231000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse