Houses for sale in Herault, France

Nice and dynamic town with all shops, railway station and beautiful river, located at 5 minutes from the beach, 20 minutes from the motorway and 30 minutes from Beziers.Beautiful town house full of light that has been entirely renovated with taste and quality materials ! It is offering a living space of 110 m2 with 3 bedrooms (all en suite), 3 shower rooms, a beautiful fully equipped kitchen with high quality furnitures, a living area (lounge/dining), 2 terraces (one in front with view on the river, one at the back), plus a pleasant courtyard ! The house also benefits of a spacious tiled garage of about 100 m2 (that can receive 5 cars) and a very functional small gite to receive family or friends ! Lots of charm ! Just put your suitcases and enjoy !Ground = Large entrance with a 10 m2 corridor + access to the garage/workshop of about100 m2, fully tiled and with an electric gate + laundry area + WC of 2 m2 + gite of 11.49 m2 with small kitchen and shower, perfect to receive guest + access to the courtyard.1st = Hall of 10.18 m2 with cupboards + fully equipped kitchen with high quality materials (coffee machine, central island with electric hob, beautiful extractor hood, units, american fridge, electric oven, micro-wave, sink, built-in dish washer) with access to the front terrace by french windows + living room of 28 m2 offering lounge and dining room (with access to the front terrace by french windows) + WC of 1.52 m2 + bedroom of 12.61 m2 (with access to the back terrace) and its en suite shower room of 3 m2 (WC, basin unit ans italian walk-in shower) + bedroom of 14.70 m2 (access to the back terrace) and en suite shower room of 5 m2 (WC, italian walk-in shower, double basin unit and total dryer).Exterior = A beautiful courtyard of 37.10 m2 accessible by the garage of by the back terrace + a front terrace of 15 m2 with a barbecue and beautiful view on the river and boats + a not-overlooked back terrace of 25 m2 with a nice view and stairs leading on the courtyard.Extras = Fully renovated with taste + electric gate + electric heating and reversible air conditioning in bedrooms + double glazing + electric roller shutters + estimated amount of annual energy consumption for standard use: 888 € per year. Average energy prices indexed to the year 2022 (including subscriptions) + annual land tax of 1790 €.Price = 540.000 € (Just put your suitcase and enjoy !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 49613Property Size: 110 m2Property Lot Size: 169 m2Bedrooms: 3Bathrooms: 3Reference: AB588600EOther FeaturesCourtyardImmediately HabitableLatest propertiesNear the coastOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialTerraceVille dynamique avec tous commerces, gare et riviere, situee a 5 minutes de la mer, 20 minutes de l'autoroute et 30 minutes de Beziers.Tres belle maison de ville ultra lumineuse ayant ete renovee avec soin et beneficiant de materiaux de haute qualite ! Elle offre une surface habitable de 110 m2 comprenant 3 chambres (toutes en suite), 3 salles d'eau, une cuisine entierement equipee d'un mobilier de haute qualite, une piece de vie (salon/salle a manger), 2 terrasses (une a l'avant et une a l'arriere) ainsi qu'une agreable cour ! Elle beneficie egalement d'un tres grand garage entierement carrele de pres de 100 m2 (pouvant recevoir jusque 5 voitures au total) et un petit espace gite a ete amenage pour recevoir famille ou amis en toute independance ! Beaucoup de charme ! Vous pouvez poser vos valises et profiter du soleil et de la vue magnifique !Rez = Grand hall d'entree de 10 m2 + garage/atelier d'environ 100 m2 entierement carrele avec portail electrique + coin buanderie + WC de 2 m2 + gite de 11.49m2 pour recevoir amis ou famille avec coin cuisine et douche + acces sur une tres jolie cour interieure.1er = Hall de 10.18 m2 avec placard + cuisine ultra moderne, entierement equipee avec du mobilier de haute qualite (machine a cafe integree, magnifique ilot central avec plaque electrique, hotte design, rangement, refrigerateur americain, four electrique, micro-ondes, evier, lave vaisselle integre) avec acces sur la terrasse par porte-fenetre + piece de vie de 28 m2 offrant salon et salle a manger avec acces par porte fenetre sur la terrasse + WC de 1.52 m2 + chambre de 12.61 m2 (acces sur la terrasse arriere par porte fenetre) avec salle d'eau en suite de 3 m2 (WC, meuble vasque, douche italienne) + chambre de 14.70 m2 (acces par porte fenetre sur la terrasse arriere) avec salle d'eau en suite de 5 m2 (WC, douche italienne, meuble double vasque, seche serviette).Exterieur = Une jolie cour de 37.10 m2 accessible soit par le garage, soit par la terrasse du haut + une terrasse a l'avant de 15 m2 avec barbecue en dur et beneficiant d'une vue reposante sur le fleuve + une terrasse a l'arriere de 25 m2 sans aucun vis-a-vis et avec une belle vue degagee et escalier allant a la cour.Divers = Renovee entierement avec beaucoup de soin et de got + portail electrique + chauffage electrique + climatisation reversible dans les chambres + double vitrage + volets roulants electriques + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 888 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1790 €.Prix = 540.000€ (Vous n'avez plus qu'a poser vos valises !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 49666Surface habitable: 110 m2Taille du lot de propriete: 169 m2Chambre(s): 3Salle de bains: 3Reference: AB588600EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse