Houses for sale in Herault, France

Village with all shops, schools, restaurants and cafe, 20 minutes from Beziers, 20 minutes from Pezenas and 30 minutes from the sea.Charming single storey villa (2006) with 102 m2 of living space, a haven of comfort and tranquility in the old village (not in an estate), on 669 m2 of land. This residence greets you with a cozy and inviting atmosphere, providing a harmonious living space, 3 bedrooms and 2 bathrooms. Featuring an inviting pool and comfortable amenities, this property is an invitation to relaxation and the joy of living in a countryside village.Interior = Living room of 34 m2 with french window to the garden + equipped kitchen of 14 m2 (extractor fan, oven, hob, dishwasher, upper and lower units) + corridor of 7 m2 + 2 bedrooms of 13 m2 and 10.8 m2 + bathroom of 5.5 m2 (bath, wc, washbasin) + en suite bedroom of 16 m2 with shower room (shower, washbasin, wc) + utility room of 14 m2.Exterior = Bean shape pool (new pump) + well (with new immerged pump) + superb landscaped garden with mediterranean plants and lots of flowers.Sundry = Electric heating (new) and woodburner (new) + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1028 € and 1390 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 1092 € + in the centre of the village + new aluminium shutters + electric rolling shutters.Price = 325.280 € (Welcoming and comfortable !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 52215Property Size: 102 m2Property Lot Size: 669 m2Bedrooms: 3Bathrooms: 2Reference: LS345600EFOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenVillage tous commerces avec ecoles maternelle et primaire, restaurants et cafe, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages.Charmante villa de plain pied (2006) de 102 m2 habitables, un havre de confort et de serenite hors lotissement, sur une parcelle de 669 m2. Avec une ambiance cosy et chaleureuse, offrant un espace de vie harmonieux, 3 chambres et 2 salles de bain, sa piscine invitante et ses amenagements confortables, cette propriete est une invitation a la detente et au plaisir de vivre dans un village.Interieur = Salon/salle a manger de 34 m2 avec porte-fenetre sur jardin + cuisine equipee de 14 m2 (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) + couloir de 7 m2 + 2 chambres de 13 m2 et 10.8 m2 + salle de bain de 5.5 m2 (baignoire, lavabo, wc) + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau (douche italienne, vasque, wc) + buanderie/cellier de 14 m2.Exterieur = Piscine haricot (coque) avec pompe neuve + puits avec pompe neuve immergee + superbe jardin arbore avec oliviers et plantes mediterraneennes + belles parcelles de fleurs.Divers = Chauffage electrique (neufs) et poele a bois (neuf) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1028 € et 1390 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1092 € + au centre du village + volets aluminium + volet roulant electrique .Prix = 325.280 € (Accueillant et confortable !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 52258Surface habitable: 102 m2Taille du lot de propriete: 669 m2Chambre(s): 3Salle de bains: 2Reference: LS345600EFAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse