Houses for sale in Languedoc-Roussillon, France

Hamlet without shops located at 10 minutes from Bedarieux (large village with all shops), 20 minutes from the Salagou lake (magnificent site with beautiful walks to do) and 20 minutes from Clermont-l'Herault.Stone character house (dating from 1800) with living space of 100 m2 offering 4 bedrooms, washroom, living room, kitchen with beautiful views, workshop, large vaulted cellar and 2 terraces with stunning views. In the heart of the natural Park of Languedoc, for those who love tranquility, nature and authenticity !Ground = Entrance of 10 m2 + bedroom of 12.14 m2 + large vaulted cellar of 30 m2 (can be transformed into a beautiful wine cellar) + workshop of 15 m2 + access on the other side of the house with a tiny courtyard and garden shed.1st = Hall of 3.67 m2 + washroom of 4.50 m2 (sink, WC, shower) + bedroom of 9 m2 + living of 18.33 m2 + kitchen of 18.24 m2 (large windows with stunning views, working plan, cupboards and double copper sink) + access to the terrace on 2nd floor.1/2 (only few steps) = Bedroom of 11.73 m2 with a mezzanine bed.2nd = Bedroom of 11.81 m2 + terrace of 5 m2 with stunning views.Exterior = Terrace of 5 m2 + terrace of 10 m2, south-west facing and with breathtaking views + tiny courtyard and garden shed.Extras = Charm and character + pellet stove + electric heating + main sewage + terraces sealing needs to be checked + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2009 € and 2719 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 496 Euros + sold furnished.Price = 132.000 € (For those who love peacefulness and authenticity, perfect as a holiday home !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate.Property Id : 30870Property Size: 100 m2Property Lot Size: 174 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 1Reference: PB143000EOther FeaturesImmediately HabitableOutside spaceRental PotentialTerraceHameau sans commerces situe a 10 minutes de Bedarieux (ville tous commerces), 20 minutes du Lac du Salagou (magnifique site avec de superbes promenades a faire) et a 20 minutes de Clermont-l'Herault.Maison en pierres de caractere (datant de 1800) offrant une surface habitable de 100 m2 comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une piece de vie, une cuisine avec une vue magnifique, un atelier, une grande cave votee et 2 terrasses aux vues splendides. En plein cur du Parc Naturel Regional du Haut Languedoc ! Pour les amoureux du calme, de la nature et de l'authenticite !Rez = Entree de 10 m2 + chambre de 12.14 m2 + grande cave votee de 30 m2 (pouvant etre amenagee en une superbe cave a vin) + atelier de 15 m2 + acces de l'autre cote de la maison avec une petite cour et un cabanon.1er = Hall de 3.67 m2 + salle d'eau de 4.50 m2 (WC, evier et douche) + chambre de 9 m2 + piece a vivre (salon) de 18.33 m2 + cuisine de 18.24 m2 (grandes baies vitrees avec superbe vue, plan de travail, placard, double evier en cuivre) + acces terrasse au 2eme.1/2 niveau (seulement quelques marches) = Chambre de 11.73 m2 avec un lit mezzanine.2eme = Chambre de 11.81 m2 + terrasse de 5 m2 avec vue magnifique.Exterieur = Terrasse de 5 m2 + terrasse de 10 m2 orientee sud-ouest et avec vue splendide + courette avec cabanon.Divers = Charme et caractere + poele a granules + chauffage electrique + tout a l'egout + revoir etancheite des terrasses + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2009 € et 2719 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 496 € + vendue meublee.Prix = 132.000 € (Pour les amoureux du calme et de l'authenticite ! Parfait pour une maison de vacances !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.ID du bien: 30907Surface habitable: 100 m2Taille du lot de propriete: 174 m2Chambre(s): 4Salle de bains: 1Reference: PB143000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse