Houses for sale in Languedoc-Roussillon, France

Charming village with all amenities, doctor, school, grocery store, 4 kilometers from Roujan, 15 minutes from the A9, 10 minutes from the A75, 25 minutes from the beaches, 20 minutes from Beziers and Pezenas.This house, located in a calm and exceptional environment on the edge of the countryside, offers a living space of about 195 m2 with kitchen/living room, lounge, 5 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms, 2 toilets, on a plot of 5105 m2 of buildable land with a garage of 120 m2, a patio, a terrace, a swimming pool, an olive grove and breathtaking views !Ground = Living room/kitchen of 63 m2 with wood stove (oven, sink, extractor, gas hob, dishwasher, fridge, plenty of storage) + lounge of 20.50 m2 with access to terrace + hallway of 1 m2 + WC of 2 m2 + bedroom of about 14 m2 with cupboard and access to terrace + master suite of 20 m2 with dressing room and access to terrace + hallway of 3 m2 + bathroom of 5 m2 (basin, shower, cupboards, mirror).1st = Landing of 5.70 m2 + two bedrooms of 15 m2 and 17 m2, both with closet + WC of 1.5 m2 + closet of 1.5 m2 + shower room of 12 m2 (double basin, shower, bath, mirror, storage, large wall cupboard).Exterior = Landscaped garden with 8x12m swimming pool + pool house + terrace of 55 m2 + patio of 80 m2 + large parking space (possibility to park a campingcar) + garage of 120 m2 + attic of 120 m2 + carport + olive grove (and many olive trees spread over the entire land) + 3 accesses.Extra = Property tax of 2450 Euros/year + double glazing + built in 2000 + 4 faces + quiet environment + no overlooking + 3 accesses + electric gate + videophone + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1848 € and 2500 € per year. Average energy prices indexed to the year 2022 (including subscriptions).Price = 742.500 € (Pleasant house in a quiet environment !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate.Property Id : 37777Property Size: 195 m2Property Lot Size: 5,105 m2Bedrooms: 5Bathrooms: 2Reference: PR803000EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrestigePrivate parking/GarageSwimming PoolTerraceWith Land/GardenCharmant village avec toutes commodites, medecin, ecole, epicerie, a 4 kilometres de Roujan, a 15 minutes de l'A9, 10 minutes de l'A75, 25 minutes des plages, 20 minutes de Beziers et de Pezenas.Cette maison situee dans un environnement calme et exceptionnel en limite de campagne offre une superficie d'environ 195 m2 composee d'un sejour/cuisine, un salon, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC sur un terrain de 5105 m2 constructible avec un patio, une terrasse, garage de 120 m2, une piscine, une oliveraie et une vue a vous couper le souffle.Rez = Sejour/cuisine de 63 m2 avec poele a bois (cuisine equipee avec four, evier, hotte, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle, refrigerateur, nombreux rangements) + salon de 20,50 m2 avec acces sur la terrasse +degagement de 1 m2 + WC de 2 m2 + chambre d'environ 14 m2 avec placard et acces terrasse + suite parentale de 20 m2 avec dressing et acces terrasse + degagement de 3 m2 + salle d'eau de 5 m2 (vasque, douche, rangements, miroir).1er = Palier de 5,70 m2 + 2 chambres avec placard de 15 m2 et 17 m2 + WC de 1,5 m2 + placard de 1,5 m2 + salle d'eau de 12 m2 (double vasques, douche, baignoire, miroir, rangements, grand placard mural).Exterieur = Jardin arbore avec piscine en 8x12m + pool house + terrasse de 55 m2 + patio de 80 m2 + cour de stationnement (possibilite de stationner un camping-car) + garage de 120 m2 + grenier de 120 m2 + abri voiture + oliveraie (et de nombreux oliviers repartis sur tout le terrain) + 3 acces.Divers= Taxe fonciere de 2450 Euros/an + double vitrage + maison de 2000 + 4 faces + environnement calme + pas de vis-a-vis + 3 acces + portail electrique + visio phone + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1848 € et 2500 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris).Prix = 742.500 € (Agreable maison dans un environnement calme !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.ID du bien: 37816Surface habitable: 195 m2Taille du lot de propriete: 5,105 m2Chambre(s): 5Salle de bains: 2Reference: PR803000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse