Property for sale in Herault, France

Medieval village with grocery, pizzeria, 2 restaurants, primary school, 15 minutes from Beziers, 25 minutes from the motorway and 25 minutes from the coast.Large and pretty detached villa, offering 2 apartments of 64 m2 and 84 m2 of living space or just a large habitation of 148 m2 with terrace, garage and on a 560 m2 plot with pool and garden area. In a beautiful village with shops and restaurants, just 15 minutes from Beziers.Ground = Garage of about 25 m2 + hall of 5 m2 + kitchen of 13.3 m2 (fridge, hob and fridge) + 3 bedrooms of 12 m2, 15 .2 m2 and 11.5 m2 + washroom of 4 m2 (italian walk-in shower, WC and washbasin).1st = Entrance hall of 7 m2 + kitchen of 12.5 m2 (fix units, dishwasher, hob, oven, fridge and sink) with access to a terrace + lounge/living room of 35 m2 with fireplace + bathroom of 7.8 m2 (shower, bath, WC and washbasin) + 2 bedrooms of 12 m2 and 10 m2.Exterior = Lovely courtyard/garden in front and side of the house + pool (8x4m) + parking area.Extras = Central town gas heating + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1446 € and 1956 € per year. Average energy prices indexed to the year 2022 (including subscriptions) + annual land tax of 1278 €.Price = 379.000 € (Potential, good location in a pretty village)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 34189Property Size: 148 m2Property Lot Size: 560 m2Bedrooms: 5Bathrooms: 2Reference: P460000EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenVillage medieval avec epicerie, pizzeria, 2 restaurants, ecole primaire, 15 minutes de Beziers, 25 minutes de l'autoroute, et 25 minutes des plages.Grande et jolie villa sur 4 faces, offrant 2 appartements de 64 m2 et 84 m2 habitables, ou une seule habitation de 148 m2 habitables avec terrasse de 14 m2 avec vues degagees, garage et sur une parcelle de 560 m2 avec piscine et coin jardin. Dans un tres beau village avec commerces et restaurants, juste 15 minutes de Beziers.Rez = Garage d'environ 25 m2 + hall de 5 m2 + cuisine de 13.3 m2 (refrigerateur, plaques de cuisson et refrigerateur) + 3 chambres de 12 m2, 15 .2 m2 et 11.5 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche italienne, WC et vasque).1er = Hall d'entree de 7 m2 + cuisine de 12.5 m2 (elements fixes, lave-vaisselle, plaques de cuisson, refrigerateur, four et evier) avec acces a une terrasse + sejour/salon de 35 m2 avec cheminee + salle de bain de 7.8 m2 (douche, baignoire, WC et vasque) + 2 chambres de 12 m2 et 10 m2.Exterieur = Belle cour/jardin devant la maison et sur le cote + piscine 84 m + espace parking.Divers = Chauffage central au gaz de ville + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1446 € et 1956 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1278 €.Prix = 379.000 € (Potentiel, bonne situation dans un beau village)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 34236Surface habitable: 148 m2Taille du lot de propriete: 560 m2Chambre(s): 5Salle de bains: 2Reference: P460000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse