Property for sale in Herault, France

Pretty village with all shops and commercial center, 10 minutes from Beziers, 10 minutes from the Orb river, 15 minutes from the Canal du Midi and 25 minutes from the coast.A property steeped in history, this former presbytery has been renovated (2006) to offer 245 m2 of living space, including 7 bedrooms (4 en suite) steeped in character and charm. Nestled in the heart of the village, the house boasts superb views from the terrace. There's also a pleasant garden for napping and relaxing. Some modernisation required.Ground (street A) = 2 cellars with well and access to the garden + summer kitchen + WC.Ground (street B) = Hall of about 10 m2 + lounge/living room/equipped kitchen of 49 m2 (lower units, gas hob, dish-washer, oven) with access to a terrace of 26 m2 + staircase of 7.7 m2 + WC with handbasin + office/laundry room of 10 m2.2nd = En suite bedroom of 14 m2 with washroom (shower, washbasin, WC) + en suite bedroom of 18 m2 with washroom (shower, washbasin, WC) + en suite bedroom of 25 m2 with washroom (shower, washbasin, WC) + en suite bedroom of 24 m2 with washroom (shower, washbasin, WC).3rd = Halls of 3.4 m2 and 4.8 m2 with built in cupboards + 3 bedrooms of 10.2 m2, 10.4 m2 and 16 m2 + bathroom of 6 m2 (shower, bath, WC, bidet, washbasin).Exterior = Pretty terrace of 26 m2 with a climbing vine, south eposed and with stone stairs leading to a charming garden of 90 m2.Extras = Electric heating and wood burner + annual land tax of 1569 € + single glazing + some modernisation required (glazing and heating).Price = 378.000 € (Charming and full of character !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 50403Property Size: 245 m2Property Lot Size: 255 m2Bedrooms: 7Bathrooms: 5Reference: TC378000EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrestigeTerraceWith Land/GardenJoli village avec tous commerces et supermarches, a 10 minutes de Beziers, 10 minutes de la riviere Orb, 15 minutes du Canal du Midi et 25 minutes des plages.Propriete chargee d'histoire, un ancien presbytere rehabilite (2006) et offrant 245 m2 d'espace habitable dont 7 chambres (4 en suite) impregne de caractere et de charme. Niche au cur du village, cette maison seduit par ses superbes vues de la terrasse. A cela s'ajoute un jardinet agreable invitant a la sieste et a la detente. Quelques modernisations a prevoir.Rez de rue A= 2 caves avec puits et acces au jardin + cuisine d'ete + WC.Rez de rue B = Hall d'environ 10 m2 + salon/sejour/cuisine equipee de 49 m2 (elements bas, plaques au gaz, lave-vaisselle, four) avec acces a la terrasse de 26 m2 + hall d'escalier de 7.7 m2 + WC avec lavabo + bureau/buanderie de 10 m2.1er = Chambre de 14 m2 en suite avec salle d'eau (douche, lavabo, WC) + chambre de 18 m2 en suite avec salle d'eau (douche, lavabo, WC) + chambre de 25 m2 en suite avec salle d'eau (douche, lavabo, WC) + chambre de 24 m2 en suite avec salle d'eau (douche, lavabo, WC).2eme = Halls de 3.4 m2 et 4.8 m2 avec placards + 3 chambres de 10.2 m2, 10.4 m2 et 16 m2 + salle de bain de 6 m2 (douche, baignoire, WC, bidet, lavabo).Exterieur = Jolie terrasse de 26 m2 avec une vigne grimpante et orientee plein sud et escaliers en pierres donnant sur un charmant jardin de 90 m2.Divers = Chauffage electrique et poele a bois + taxe fonciere de 1569 € + simple vitrage + quelques modernisations a prevoir (vitrage/chauffage).Prix = 378.000 € (Charmant et plein de caractere !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 50452Surface habitable: 245 m2Taille du lot de propriete: 255 m2Chambre(s): 7Salle de bains: 5Reference: TC378000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse