Property for sale in Herault, France

2 km from a village with schools, restaurants and cafe, 20 minutes from Beziers, 20 minutes from Pezenas and 30 minutes from the sea.Former farm barn, renovated into an habitation of 160 m2 living space plus an agricultural annex of about 300 m2 with a converted area of 93 m2, the whole on 2.7 hectares of land with pool in the heart of vineyards. Coup de cur !The converted barnGround = Lounge of 32.5 m2 + kitchen/dining room of 35.2 m2 with wood burner + hall of 2 m2 + office/bedroom of 14.8 m2 + bedroom of 13.6 m2 + bathroom of 7 m2 (bath, washbasin) + WC with handbasin.1st = Hall of 3 m2 + bedroom of 11.4 m2 with dressing area + hall of 6 m2 + 2 bedrooms of 9.5 m2 and 13.5 m2 + shower room of 4.7 m2 (washbasin, italian walk-in shower).Agricultural annex of 300 m2Divided into 2 garages of about160 m2 and 30 m2 + area of 93 m2 with kitchen, 2 bedrooms and bathroom.Exterior = Secured pool (73.5 m, chlorine) + 2.7 hectares of land in total, all fenced around the property (1.2 hectares not fenced).Extras = Wood burner and electrical heating + town electricity + borehole at 65 m (water) + there is a telephone line and possibility to connect the optic fiber in a few months + septic tank being verified.Price = 549.000 € (Coup de cur for a farmer !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 50182Property Size: 253 m2Property Lot Size: 27,618 m2Bedrooms: 7Bathrooms: 3Reference: MCC549000EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenA 2 kilometres d'un village avec ecole maternelle et primaire, restaurants et cafe, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 25 minutes des plages.Ancienne grange amenagee en habitation de 160 m2 et sa piscine plus un hangar agricole d'environ 300 m2 dont une partie amenagee de 93 m2, le tout sur 2.7 hectares de terrain avec piscine au cur des vignes. Un vrai coup de cur.La grangeRez = Salon de 32.5 m2 + cuisine/salle a manger de 35.2 m2 avec poele a bois + hall de 2 m2 + bureau/chambre de 14.8 m2 + chambre de 13.6 m2 + salle de bain de 7 m2 (baignoire, vasque) + Wc avec lave-mains.1er = Hall de 3 m2 + chambre de 11.4 m2 avec dressing + hall de 6 m2 + 2 chambres de 9.5 m2 et 13.5 m2 + salle d'eau de 4.7 m2 (vasque, douche italienne).Batiment agricole de 300 m2Amenage en 2 garages d'environ 160 m2 et 30 m2 + espace de 93 m2 avec cuisine, 2 chambres et salle de bain.Exterieur = Piscine securisee (73.5 m, chlore) + 2.7 hectares de terrain agricole dont la partie autour de la maison entierement cloturee (1.2 ha non clotures).Divers = Chauffage au poele et electrique + electricite de ville + forage a 65 m + ligne telephonique, possibilite de raccordement a la fibre dans les prochains mois + fosse septique en cours de verification.Prix = 549.000 € (Coup de cur pour un agriculteur !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. FrID du bien: 50223Surface habitable: 253 m2Taille du lot de propriete: 27,618 m2Chambre(s): 7Salle de bains: 3Reference: MCC549000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse