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3 bed House for sale in CLERMONT L HERAULT

€ 415,800

Pretty hamlet with no shop, 5 minutes from St Jean la Blaquiere (grocery and restaurant) and 10 minutes from St Felix de Lodez (all shops), 15 minutes from Clermont l'Herault and 40 minutes from Montpellier.Characterful villa (2020) nestled 300 meters above sea level, just 40 minutes from Montpellier. This property boasts breathtaking panoramic views, offers 125 m2 of living space including 3 bedrooms, an ideal retreat for nature lovers. Discover the timeless charm and elegance of this residence, where modern comfort harmoniously blends with the picturesque backdrop of the surrounding countryside.Interior = Living room of 34 m2 with pellets burner + equipped kitchen of 14.5 m2 (hob, extractor fan, upper and lower units, electric oven, dishwasher) with access to a conservatory/veranda of 17 m2 + WC with handbasin + laundry room of 9.4 m2 with access to the exterior.1st = Hall of 3.3 m2 + 3 bedrooms of 17.3 m2, 12.7 m2 and 9.2 m2 + bathroom of 4 m2 (italian walk-in shower, washbasin) + WC.Exterior = Hexagonal pool (salt) on a160 m2 terrace + easy to maintain parking area + independent garage for one car + petanque area.Sundry = Reversible air conditioning in one of the bedroom + pellet burner + annual land tax of 800 €.Price = 415.800 € (Peaceful with magnificent views !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 48643Property Size: 125 m2Property Lot Size: 997 m2Bedrooms: 3Bathrooms: 1Reference: RC415800EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenHameau sans commerce a 5 minutes de St Jean la Blaquiere (epicerie et restaurant) et 10 minutes de St Felix de Lodez (tous commerces), 15 minutes de Clermont l'Herault et 40 minutes de Montpellier.Ravissante villa (2020) de caractere nichee a 300 metres d'altitude, a seulement 40 minutes de Montpellier et 35 minutes du Cap d'Agde, a juste quelques minutes de la vallee de l'Herault et de ses plages de canos. Cette propriete offre des vues panoramiques a couper le souffle, 125 m2 habitables dont 3 chambres et sur environ 1000 m2 de terrain avec piscine. Un refuge ideal pour les amoureux de la nature. Decouvrez le charme intemporel et l'elegance de cette demeure, ou le confort moderne se marie harmonieusement avec le cadre pittoresque de la campagne environnante.Rez = Sejour de 34 m2 avec poele a pellets + cuisine equipee de 14.5 m2 (plaques de cuisson, hotte, elements hauts et bas, four electrique, lave-vaisselle) avec acces a une veranda de 17 m2 + WC avec lave-mains + buanderie de 9.4 m2 avec acces exterieur.1er = Hall de 3.3 m2 + 3 chambres de 17.3 m2, 12.7 m2 et 9.2 m2 + salle de bain de 4 m2 (douche italienne, vasque) + WC.Exterieur = Piscine hexagonale au sel sur terrasse de 160 m2 + espace parking facile d'entretien + garage independant pour un vehicule + coin petanque.Divers = Climatisation reversible dans une chambre + poele a pellets programmable + taxe fonciere annuelle de 800 €.Prix = 415.800 € (Super paisible et vues magnifiques !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 48680Surface habitable: 125 m2Taille du lot de propriete: 997 m2Chambre(s): 3Salle de bains: 1Reference: RC415800EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse