2 bed House for sale in Cessenon Sur Orb
€ 62,700Pretty village with all shops (bars, restaurants, schools, supermarket, pharmacy, mini-farm to delight childs and a beautiful galet river!), at 5 minutes from Reals (canoe-kayak club), 25 minutes from Beziers and 35 minutes from the beach!Fully renovated village house with about 50 m2 of living space, 2 bedrooms, cute living area with open kitchen, washroom and an attic of about 15 m2.Ground = Cosy living area with open kitchen of about 18 m2 (gas hob, lower and higher units) with stone walls, main door with roller shutter, tiled floor (wooden imitation) and electric heaters.1st = Hall of 2.24 m2 + bedroom of 13 m2 with built-in cupboards and tiled floor.2nd = Hallway of 2 m2 + bedroom of 12 m2 with built-in cupboards, wooden floor and exposed beams + washroom of 3 m2 (towel dryer, shower with jets, wc, basin unit) + attic of about 15 m2 for storage (accessible by a hatch).Extras = Double glazing + electric heaters + exposed beams and stone walls + in the heart of the village, close to shops and all amenities + ideal holiday home + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 894 € and 1210 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + a treatment against termites has been done, under guarantee + annual land tax of only 128 €.Price = 62.700 € (Renovated village house in a touristic village, ideal holiday home!)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 41425Bedrooms: 2Bathrooms: 1Reference: C62700EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesJoli village tous commerces (bars, restaurants, ecoles, supermarches, pharmacie, mini-ferme pour ravir les enfants et une belle riviere de galets!), a 5 minutes de Reals (base de cano-kayak), 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages!Charmante maison de village entierement renovee d'environ 50 m2 habitables comprenant 2 chambres, joli espace a vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau et grenier d'environ 15 m2.Rez = Salon/salle a manger/cuisine de 18 m2 (plaques a gaz, meubles hauts et bas) avec murs en pierres apparentes, porte d'entree avec un volet roulant manuel, carrelage au sol (imitation bois) et chauffages electriques.1er = Hall de 2.24 m2 + chambre de 13 m2 avec placards integres et carrelage au sol.2eme = Hall de 2 m2 + chambre de 12 m2 avec placards integres, parquet en bois et poutres apparentes + salle d'eau de 3 m2 (seche-serviettes, douche a jets, wc et meuble vasque) + grenier d'environ 15 m2 pour rangement (accessible par une trappe).Divers = Double vitrage + chauffages electriques + poutres apparentes et murs en pierres + au cur du village, proche de tous les commerces + ideal pour une maison de vacances + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 894 € et 1210 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison traitee contre les termites, garantie en cours + taxe fonciere annuelle de 128 € seulement.Prix = 62.700 € (Maison de village entierement renovee, ideal pour une maison de vacances!)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 41446Chambre(s): 2Salle de bains: 1Reference: C62700EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse