Property for sale in Languedoc-Roussillon, France

Village Circulade with all shops, cafe and school, 15 minutes from Beziers, 25 minutes from the beach et 20 minutes from Beziers and Pezenas.Exceptional renovation for this former wine domain, all designed by an architect, with 330 m2 of living space including 5 bedrooms and 4 bathrooms (including 3 en suite bedrooms), the whole setting on a 713 m2 very private plot, split into a charming front garden and a beautifull sunny courtyard with pool. In a quiet street of the village not far from all amenities. Sold fully furnished. A must see !Ground = Entrance onto a dining room/equipped kitchen of 70 m2 (upper and lower units, induction hob, diswasher, 2 electric ovens, microwave, diswasher, sink) and 2 former stone wine tanks converted into a storage room and a wine cellar + lounge of 60 m2 + 2 independent WC with hand basins + utility room of 7.5 m2 + hall of 5 m2 + en suite bedroom of 35 m2 with shower room (shower, WC, washbasin).1st = Hall of 20 m2 + lounge onto a mezzanine of 30 m2 + WC with handbasin + master bedroom of 45 m2 with independent WC and washbasin, dressing and bathroom (shower, bath, double basin) + en suite bedroom with shower room of 4 m2 (shower, washbasin, WC) and access to a terrace of 15 m2 + corridor of 5 m2 leading to 2 bedrooms of 12 m2 and 18.7 m2 and washroom of 7 m2 (italian walking shower, washbasin, WC).Exterior = Beautiful garden at the front of the property of 200 m2, parking area of 100 m2 and beautiful courtyard of 130 m2 with pool (8x4m) + no overlooking.Extras = Reversible air conditioning and insert fireplace + annual land tax of 2657 € + house sold fully furnished + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2077 € and 2809 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions)Price = 882.000 € (Superb, a must see !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 48122Property Size: 330 m2Property Lot Size: 713 m2Bedrooms: 5Bathrooms: 4Reference: SA895000EOther FeaturesImmediately HabitableOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenVillage Circulade avec tous commerces et restaurants, cafe et ecoles, a 15 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 20 minutes de Beziers et Pezenas.Renovation exceptionnelle pour cet ancien domaine viticole, realisee par un architecte, de 330 m2 habitables dont 5 chambres et 4 salles de bain (dont 3 chambres en suite), entierement climatise, le tout sur 713 m2 de terrain sans vis a vis, divise en un charmant jardin et une belle cour ensoleillee avec piscine. Dans une ruelle calme du village proche des commodites. Vendu entierement meuble. A voir absolument !Rez = Entree sur sejour/cuisine equipee de 70 m2 (elements hauts et bas, plaques induction, lave-vaisselle, 2 fours electriques, hotte, micro-onde, evier) et ancienne cuves a vin amenagees en cellier et cave a vin + salon de 60 m2 + 2 Wc independants avec lave-mains + cellier de 7.5 m2 + hall de 5 m2 + chambre de 35 m2 en suite avec salle d'eau (douche, Wc, vasque).1er = Hall de 20 m2 avec acces a une terrasse de 15 m2 + salon en mezzanine de 30 m2 + Wc avec lave-mains + suite parentale de 45 m2 avec Wc independant et lave-mains, dressing et salle de bain (douche, baignoire, double vasque) + chambre de 12 m2 en suite avec salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo, Wc) + couloir de 5 m2 desservant 2 chambres de 12 m2 et 18.7 m2 et salle d'eau de 7 m2 (douche italienne, vasque, Wc).Exterieur = Beau jardin a l'avant de la propriete d'environ 200 m2 et espace parking de 100 m2 et une cour de 130 m2 a l'arriere avec piscine (8x4m) + aucun vis a vis.Divers = Climatisation reversible et cheminee insert + taxe fonciere annuelle de 2657 € + vendue meublee + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2077 € et 2809 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Prix = 882.000 € (Superbe, a voir absolument !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. FrID du bien: 48171Surface habitable: 330 m2Taille du lot de propriete: 713 m2Chambre(s): 5Salle de bains: 4Reference: SA895000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse