makoo

3 cama Casa en venta en BIZE MINERVOIS

€ 267,289

Charming village in the heart of the Minervois area, with all shops (bar, restaurants, poste office, bank, bakery:) located at 5 minutes from Bize-Minervois, 20 minutes from Minerve (one of the most beautiful villages in France), 15 minutes from the Jouarres Lake and 40 minutes from the beach !Charming old stone character village house with a living space of 113 m2 offering 3 beautiful bedrooms, 2 bathrooms and a large and luminous living room of 40 m2 on a garden of about 150 m2 with a spacious terrace of 30 m2 and a pleasant pool (easy to maintain). So cosy, so charming and sold fully furnished.Ground = Entrance on a superb and luminous living area of 40 m2 offering open kitchen/dining area (central island, electric hob, electric oven, hood, washing machine, lower and higher units, micro wave, double sink, fridge) with large windows to the exterior and a cosy lounge with exposed stone wall and charming fireplace + shower room of 6.85 m2 (italian shower, basin unit, WC).1st = Hall of 9.13 m2 + magnificent bathroom with exposed stone walls of 6.81 m2 (shower, WC, old bath, double basin units) + 3 large bedrooms of 14.59 m2, 14.64 m2 et 20 m2 (beautiful wooden parquet floor).Exterior = Pleasant garden of about 150 m2 with a covered sitting area + stone barbecue + superb terrace of 30 m2 + south facing pool (4x3m, chlory, liner, from 2017).Extras = Stone fireplace + pellet stove + double glazing + wooden shutters + full of character (stone exposed walls, beams, wooden parquet and old tiled floor) + sold fully furnished (beautiful decoration) + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1831 € and 2477 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + roof is in good condition and has been checked in 2022 + annual property tax of 1820 €.Price = 267.289 € (Very charming ! In a quiet deadend street !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 49996Property Size: 113 m2Property Lot Size: 313 m2Bedrooms: 3Bathrooms: 2Reference: GB267289Other FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrestigeRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenCharmant village du Minervois avec tous commerces (bar, restaurants, poste, banque, boulangerie:) situe a 5 minutes de Bize-Minervois, 20 minutes de Minerve (classe comme etant l'un des plus beaux villages de France), 15 minutes du Lac Jouarres et 40 minutes des plages !Charmante batisse en pierres convertie en maison de village de caractere offrant une surface habitable de 113 m2 avec 3 belles chambres, 2 salles de bain/eau, une grande et lumineuse piece de vie pleine de caractere de 40 m2, le tout avec un jardin d'environ 150 m2, une grande terrasse de 30 m2 avec sa jolie vigne grimpante et une piscine (facile d'entretien). Tres cosy et charmant ! Coup de cur assure ! Vendue entierement meublee!Rez = Entree sur superbe piece de vie lumineuse et charmante d'environ 40 m2 offrant cuisine/salle a manger (ilot central, plaque electrique, four electrique, machine a laver, micro-ondes, meubles hauts et bas, double evier, refrigerateur) avec de grandes portes fenetres sur l'exterieur et un agreable coin salon tres cosy avec magnifique mur en pierres apparentes et belle cheminee en pierres + salle d'eau de 6.85 m2 (douche italienne, meuble vasque, WC).1er = Hall de 9.13 m2 + magnifique salle de bain avec pierres apparentes de 6.81 m2 (douche, WC, baignoire d'epoque, double vasques avec meuble) + 3 grandes chambres de 14.59 m2, 14.64 m2 et 20 m2 (beau parquet en bois).Exterieur = Agreable jardin d'environ 150 m2 avec un espace couvert (salon de jardin) + barbecue en pierres + superbe terrasse de 30 m2 ombragee en ete grace a sa vigne grimpante + piscine orientee plein sud d'environ 4x3m, avec liner et au chlore (2017).Divers = Cheminee en pierres + poele a granules + double vitrage + volets en bois + beaucoup de caractere (murs en pierres apparentes, poutres, parquet en bois et carrelage d'epoque:) + vendu entierement meuble (beaux meubles et belle decoration) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1831 € et 2477 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture remaniee en 2022 + taxe fonciere de 1820 €.Prix = 267.289 € (Super charmant ! Dans une impasse au calme !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 50053Surface habitable: 113 m2Taille du lot de propriete: 313 m2Chambre(s): 3Salle de bains: 2Reference: GB267289Autres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse