Propiedades en venta en Marco de Canaveses, Portugal

Finca en el Duero con proyecto aprobado para Hotel Rural de 5 estrellas con 15 habitaciones, 2 playas fluviales, fondeadero y vistas sublimes en todas las estancias. Licencia para plantar 1,5 hectreas de viedo.Ubicacin privilegiada a 60 km (aproximadamente 1 hora) de Oporto y a 4 km del pueblo de Alpendurada.Los actuales propietarios de esta finca ya han pasado por un largo proceso de unos 5 aos para conseguir la Licencia Turstica para construir un Hotel Rural de 5 Estrellas, la aprobacin del Ayuntamiento para el proyecto arquitectnico, la aprobacin del Instituto Vinho Verde para plantar 1,5 hectreas de viedos, las aprobaciones de la Asociacin Portuguesa de Medio Ambiente para mejorar los 300 m de zona riberea, construir terrazas para plantar viedos y mejorar el camino que baja hasta el ro. Tranquilidad y silencio absoluto.En cuanto al proyecto aprobado para el Hotel, tiene una capacidad aprobada para 15 Suites (12 en el Edificio Principal, 2 en la Casa do Verde y 1 en la Casa da Aguardente) y preaprobada para aumentar hasta 17 habitaciones (13+3+1) Informacin del terreno: 46.600 m2 rea de construccin: Edificio principal: 1.280m2 / 3 plantasEdificios secundariosCasa do Verde (Villa con 2 suites): 184m2 / 2 plantas Casa da Aguardente (Casa con 1 suite): 125m2 / 1 plantaEn un total de 1.589 m2LISTO PARA CONSTRUIR Categora Energtica: F #ref:QUIAS001.a