Appartements à vendre en Primorsko-goranska, HR

Magnifique villa neuve dans le centre d'Opatija, seulement 200 mtres de la mer ! La surface habitable de cette superbe proprit avec piscine et vitrage panoramique est de 300 m2 et s'tend sur trois tages. L'intrieur de la villa est divis en 3 zones : zone de divertissement, salon et zone lounge. Le salon est situ au rez-de-chausse et au premier tage. Le rez-de-chausse est compos d'un salon, cuisine, salle manger dcore selon le concept aire ouverte, rangement et salle de bain avec douche. Ci-dessous se trouve une pice supplmentaire qui peut tre un bureau, un bureau, une bibliothque ou une chambre supplmentaire. Le salon est domin par une grande paroi vitre ouverture lectrique qui offre une vue panoramique sur la mer et le Kvarner depuis le salon. La partie extrieure du rez-de-chausse est domine par une piscine de 30 m2 avec systme de nage contre-courant et solarium. Il y a aussi une cuisine d't avec coin repas extrieur. Une grande piscine au rez-de-chausse et une plus petite piscine au sous-sol sont relies par une cascade cre par un systme technologique de piscine qui relie les deux piscines et permet l'eau de circuler constamment dans la cascade. Au premier tage se trouve une chambre principale avec salle de bains et terrasse, et ct se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec sa propre terrasse. Au sommet de la villa se trouve un coin salon avec bain remous thermo-ferm par des parois vitres et pouvant tre utilis t comme hiver. La chemine design donne une ambiance particulire pendant les mois d'hiver. En t, cet espace peut tre une terrasse ouverte quipe de fauteuils confortables et d'un canap. Dans cette zone, il y a aussi une salle de bain spare, une petite cuisine-bar et une terrasse bien expose. Au sous-sol de la villa se trouve un espace supplmentaire quip d'un systme audiovisuel et d'un systme de chauffage-refroidissement qui peut tre un espace de divertissement, une salle de cinma, une cave vin ou un dbarras/salon de fitness. La villa dispose d'un systme de maison intelligente intgr KNX. Les maisons intelligentes offrent les avantages suivants par rapport aux maisons conventionnelles : conomies d'nergie, gestion et contrle des espaces distance, scurit, augmentation de la valeur de la proprit, confort et style de vie. Tous les systmes de la villa (chauffage-refroidissement, systme lectrique, systme audiovisuel, alarme par capteur, vidosurveillance, systme de maison intelligente, dont les systmes couvrent toutes les pices de la villa) sont intgrs dans une seule source de contrle; Systme KNX. L'quipement de la villa et l'installation elle-mme proviendront de fabricants italiens renomms - par exemple, les portes seront Barausse ; systme lectrique, lampes et autres Groppi et Viabizzuno; essorages, douches, baignoires REXA. Menuiseries extrieures et parois vitres - Heroal. La villa dispose de 4 places de parking et d'une borne de recharge pour vhicules lectriques. Cette villa de luxe moderne que nous proposons la vente est situe dans la fabuleuse Opatija, seulement 200 m de distance arienne de la mer et de la plage. Situe sur un terrain en cascade, sur un terrain de 670 m, la villa offre une vue enchanteresse sur la mer et les les de Kvarner. La villa respire l'lgance et l'harmonie intrieure et extrieure. Le terrain est entirement entour d'un mur de pierre qui apporte calme, intimit et l'abri des regards indiscrets. La construction est acheve dbut 2024. Ref: RE-AB-GS-U20244Les frais supplmentaires payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du cot total de la proprit: taxe de transfert de titre de proprit (3 % de la valeur de la proprit), commission d'agence immobilire (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifie. Le contrat de l'agence immobilire doit tre sign avant la visite des proprits.