Local commercial à vendre en Le Portugal

Vente d'une proprit polyvalente: Restaurant, Caf-Bar, Mini-March et appartement de 3 pices pour 580.000 Nous vous prsentons une occasion unique d'acqurir une proprit polyvalente et bien situe, comprenant un restaurant, un caf-bar, un mini-march et un appartement moderne de 3 pices. Cet ensemble complet est propos au prix attractif de 550.000 et offre de nombreuses opportunits commerciales ainsi qu'un mode de vie confortable. Superficie totale et emplacement La proprit s'tend sur environ 2.000m et dispose d'un grand parking priv qui s'tend jusqu' la rue anime. Cette rue trs frquente assure une haute frquentation de clients et offre une excellente visibilit et accessibilit pour les clients potentiels. Le Restaurant Le restaurant dispose d'environ 100 places assises et est entirement quip: Bar entirement quip: Parfait pour un service fluide et efficace. Grande cuisine: Moderne et spacieuse, idale pour la prparation d'une grande varit de plats. Divers entrepts: Suffisamment d'espace pour tous les approvisionnements ncessaires. Grill charbon interne licenci: quip d'une hotte industrielle. Salles supplmentaires: Utilisables de manire flexible selon vos besoins. Caf-Bar et Mini-March ct du restaurant se trouve un caf/bar intgr et un mini-march typique. Le mini-march propose une large gamme de produits ncessaires pour la clientle locale, ce qui reprsente une source de revenus supplmentaire et augmente le trafic quotidien de clients. L'Appartement Au premier tage du complexe se trouve un appartement moderne de 3 pices avec terrasse, rcemment rnov. Cet appartement offre: Trois chambres spacieuses Salle de bain, cuisine et salon modernes Terrasse: Parfaite pour se dtendre et profiter de l'environnement. Rentabilit et cots d'exploitation L'ensemble du complexe est quip de 5 panneaux photovoltaques, qui offrent une rduction mensuelle d'environ 90 sur les cots d'lectricit. Les cots d'exploitation sont les suivants: lectricit: 500-600 par mois Eau: 50-60 par mois Impt foncier: 400-500 par an Revenus Les revenus actuels pour l'anne 2023 sont d'environ 220.000 par an. Le restaurant est ferm les lundis et ne propose que des djeuners du mardi au jeudi ainsi que le dimanche. Les vendredis et samedis, des djeuners et dners sont servis. Ces horaires de fonctionnement offrent encore de la marge pour des expansions et des sources de revenus supplmentaires. Conclusion Cette proprit offre une opportunit exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant acqurir une proprit commerciale et rsidentielle bien tablie et polyvalente. Avec un excellent emplacement, de nombreuses possibilits d'utilisation et des revenus en cours attractifs, cette proprit reprsente un excellent investissement. Performance nergtique: B #ref:AO-COM-0002