Maisons à vendre en Languedoc-Roussillon, France

Hamlet with no shops, located at only 5 minutes from Cessenon-sur-Orb (magnificent village with all shops and the river crossing by), 10 minutes from Saint Chinian, 30 minutes from Beziers and 40 minutes from the beach !Pleasant single storey house (from 1987 with a recent extension, traditional construction) offering a living space of 125 m2 comprising 3 bedrooms (one en suite), 2 shower rooms, a mezzanine, plus a large living area of 57 m2 with open kitchen, on a pleasant 612 m2 plot. Quiet area, in the heart of nature with beautiful walks around !Ground = Hallway of 5.03 m2 + WC of 2.12 m2 with hand basin + bedroom of 8.42 m2 (access to the shower room) + large living area of 57 m2 with a nice insert fireplace and open kitchen (bar, lower units, gas hob, hood, double sink) + shower room of 4.48 m2 (shower, basin unit) + large bedroom of 20 m2 with shower, WC and basin unit integrated in the bedroom + bedroom of 9.69 m2 + hall of 5.71 m2 (access to the back garden).1st = Mezzanine of about 12 m2, ideal for storage or as extra bedroom.Exterior = Pleasant land of 612 m2 + fruit trees (fig tree, apricot tree, grapes) + garden shed + water point + terrace on the side.Extras = Built in 1987 (with a recent extension) + traditional construction with natural materials (wood, lime plaster:) + insert fireplace + reversible air conditioning + double glazing + wooden shutters + character (beams, wood:) + fiber + roof is fine + main sewage + annual land tax of 786 €.Price = 243.000 €The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 51738Property Size: 125 m2Property Lot Size: 612 m2Bedrooms: 3Bathrooms: 2Reference: PC243000EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialTerraceWith Land/GardenHameau sans commerces, situe a seulement 5 minutes de Cessenon-sur-Orb (magnifique village tous commerces avec la riviere traversante), 10 minutes de Saint Chinian, 30 minutes de Beziers et 40 minutes des plages !Agreable maison de caractere de plain pied de construction traditionnelle (de 1987 avec extension plus recente), offrant une surface habitable de 125 m2 comprenant 3 chambres (dont une en suite), 2 salles d'eau, une mezzanine, ainsi qu'une grande piece de vie de 57 m2 avec cuisine ouverte, le tout entoure d'un agreable terrain arbore de 612 m2. Au calme, en plein cur de la nature, avec de belles balades environnantes !Rez = Couloir de 5.03 m2 + WC de 2.12 m2 avec lave-mains + chambre de 8.42 m2 (acces a la salle de bain) + grande piece de vie de 57 m2 avec bel insert cheminee et cuisine ouverte (bar, meubles bas, plaque a gaz, hotte, double evier) + salle d'eau de 4.48 m2 (douche, meuble vasque) + grande chambre de 20 m2 tres lumineuse avec douche, lavabo, WC integre + chambre de 9.69 m2 + hall de 5.71 m2 (acces jardin arriere).1er = Mezzanine, ideale pour rangement ou petite chambre d'appoint.Exterieur = Agreable terrain arbore de 612 m2 + arbres fruitiers (figuiers, abricotier, raisin de table) + cabanon de jardin + plusieurs points d'eaux + terrasse sur le cote.Divers = Annee de construction 1987 (avec extension plus recente) + construction traditionnelle avec des materiaux sains et naturels (chaux, bois:) + insert cheminee + climatisation reversible + double vitrage + volets en bois + carrelage au sol et parquet + caractere (poutres , bois) + fibre + toiture en bon etat + tout a l'egout + taxe fonciere annuelle de 786 €.Prix = 243.000 €Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 51777Surface habitable: 125 m2Taille du lot de propriete: 612 m2Chambre(s): 3Salle de bains: 2Reference: PC243000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse