4 chambre Maison à vendre en Aves
€ 950,000<p><strong>Magnifique propri&eacute;t&eacute; &agrave; Lamego</strong>, dans la vall&eacute;e du Douro, situ&eacute;e dans le village d&#39;Av&otilde;es de L&aacute;, &agrave; c&ocirc;t&eacute; de Penaj&oacute;ia, dans la <strong>r&eacute;gion viticole d&eacute;limit&eacute;e du Douro</strong>, &agrave; environ 5 &agrave; 10 minutes du centre historique de la belle ville de Lamego et &agrave; environ 75 minutes de Porto.</p><p>Ce domaine de<strong>7,2 hectares</strong> abrite des plantations de <strong>ch&acirc;taigniers</strong>, un <strong>verger de</strong> pommiers et d&#39;autres arbres fruitiers, et est superbement situ&eacute; sur les pentes de la Serra das Meadas,surplombant sa vall&eacute;e, qui offre une <strong>vue unique et &eacute;poustouflante sur le fleuve Douro</strong> et les vignobles de Penaj&oacute;ia, Samod&atilde;es et Peso da R&eacute;gua.</p><p>La <strong>maison principale</strong>, une <strong>villa rustique enti&egrave;rement construite en bois nordique</strong>, avec d&#39;excellentes finitions et une bonne isolation, est situ&eacute;e dans le meilleur endroit de la propri&eacute;t&eacute;. Elle comprend <strong>quatre chambres</strong>, dont une avec salle de bains, deux salles de bains compl&egrave;tes, une salle &agrave; manger et un salon, une cuisine avec un garde-manger et des rangements.</p><p>Le chauffage est assur&eacute; par un po&ecirc;le &agrave; bois qui distribue la chaleur dans les autres pi&egrave;ces, ainsi que par des fen&ecirc;tres &agrave; double vitrage et des volets ext&eacute;rieurs en bois.</p><p>A l&#39;ext&eacute;rieur, une <strong>annexe avec cuisine r&eacute;gionale</strong>, buanderie et rangements, un magnifique <strong>jardin</strong>, une <strong>terrasse</strong> avec barbecue et une <strong>piscine chauff&eacute;e</strong> par une pompe &agrave; chaleur. Le tout avec une vue imprenable sur la vall&eacute;e et le fleuve Douro.</p><p>La quinta b&eacute;n&eacute;ficie &eacute;galement de la <strong>possibilit&eacute; de construire une seconde maison</strong> &agrave; l&#39;entr&eacute;e de la propri&eacute;t&eacute;, dont les travaux ont d&eacute;j&agrave; commenc&eacute; et dont les permis sont &agrave; jour. Ce projet permet de r&eacute;aliser une <strong>villa de 5</strong> chambres - 3 suites plus 2 chambres - deux cuisines, deux salons et deux patios, tout en conservant l&#39;architecture rustique du b&acirc;timent d&#39;origine. Le site jouit &eacute;galement d&#39;un cadre unique avec des vues fantastiques sur la vall&eacute;e et le fleuve Douro.</p><p>Tr&egrave;s accessible et proche de toutes les commodit&eacute;s pour la vie quotidienne ou un projet touristique.</p><p>CARACTRISTIQUES:<br>Surface de terrain: 74 285 <sup>m2</sup><br>Taille de dploiement: 107 <sup>m2</sup><br>Taille de construction: 214 <sup>m2</sup><br>Chambres: 4<br>Salles de bain: 2<br>Efficacit nergtique: C<br></p><p>LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste exprience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus leves d'thique, de discrtion, d'intgrit et de professionnalisme en contribuant la reconnaissance et la croissance durable de la marque, mais aussi la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilires possdant les caractristiques faisant la diffrence qu'ils recherchent.</p> <p>LIc AMI 9063</p>