Propriété à vendre en Auxy, France

EXCLUSIVITE SAFTI : Maison située sur la commune d’Auxy, à moins de 10min de Beaune la Rolande (45340)/Beaumont du Gâtinais (77890) avec écoles & commerces et 25min de Nemours avec un accès direct à l’autoroute A19. <br />Cette jolie maison de plain-pied de 93m² habitables environ est composée d’une entrée avec placard, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte, un salon/salle à manger avec poêle à granulés d’environ 28m² donnant sur une terrasse extérieure couverte, un WC indépendant, une salle de bains et 3 lumineuses chambres avec placard encastré.<br />Le bien bénéficie également d’un sous-sol total avec pièce carrelée pouvant y accueillir une chambre, bureau, salle de jeux… une buanderie/chaufferie, un garage de 47m² environ ainsi qu’une cave. <br />La maison est édifiée sur un agréable terrain de 1 270m² clos, arboré et sans vis-à-vis.<br />Les + : ballon thermodynamique + adoucisseur + poêle à granulés de 2021, mise aux normes de l’électricité, porte d’entrée + portail (x2) + porte de garage de 2022…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur