Propriété à vendre en Haute-Vienne, France

For Sale Large Country House with Land and Woodland near CromacOffered for sale is this large country house with land and woodland totalling 3 Ha, near Cromac in the Haute Vienne.The house has amazing potential for expansion and already has a small guest area ideal as a 1-bedroom gite.A very large property with great potential, possibility of creating commercial premises with the outbuildings, large, fenced plot of 3 hectares, ideal for horses and other animals, in a quiet location not overlooked.Roof and framework in good condition, insulation redone in 2022 and double-glazed windows.Septic tank up to standard, (large capacity: 6000L) installed in 2009 and checked regularly.Wood heating.DPE in E 262 kwhep/m2 GES in B 7Main house: 161m2, 4/5 bedrooms (1 ground floor), 2 living rooms, separate kitchen, 2 WCs, a shower room, and a bathroom. Large sunny tiled terrace overlooking private garden and forest.Separate habitable outbuilding of 28m2 1-bedroom, small lounge, fitted kitchen, WC, shower room with walk-in shower Terrace and private access.Outbuildings:Attached barn on 2 levels 271m2.Garage/workshop 20m2Concrete hangar 122m2Plus 3 other small buildingsTotal land of 30,000m2, including meadows, orchards and woods. Including a fenced garden of 3,500m2 to the rear of the house.This is a very quiet location:Poitiers airport 1h30 away and Limoges airport 45 minutes away.Trains direct from La Souterraine to Paris 20km away.A20 motorway 10 km awayAll shops 7 km away: post office, supermarket, pharmacy, bakeries, delicatessen, schools, hairdresser, doctor's surgery.Fibre available.Zu verkaufen Grosses Landhaus mit Land und Wald bei CromacZum Verkauf angeboten wird dieses grosse Landhaus mit Land und Wald von insgesamt 3 ha, in der Nahe von Cromac in der Haute Vienne.Das Haus hat erstaunliches Potenzial fur die Erweiterung und hat bereits einen kleinen Gastebereich ideal als 1 Schlafzimmer Gite.Ein sehr grosses Grundstuck mit grossem Potenzial, Moglichkeit der Schaffung von Geschaftsraumen mit den Nebengebauden, grosse eingezaunte Grundstuck von 3 Hektar, ideal fur Pferde und andere Tiere, in einer ruhigen Lage nicht ubersehen.Dach und Dachstuhl in gutem Zustand, Isolierung in 2022 erneuert und doppelt verglaste Fenster.Sickergrube auf dem neuesten Stand (grosses Fassungsvermogen: 6000 l), 2009 installiert und regelmassig uberpruft.Holzheizung.DPE in E 262 kwhep/m2 GES in B 7Haupthaus: 161m2, 4/5 Schlafzimmer (1 im Erdgeschoss), 2 Wohnzimmer, separate Kuche, 2 WCs, ein Duschraum und ein Badezimmer. Grosse sonnige geflieste Terrasse mit Blick auf den privaten Garten und den Wald.Separate bewohnbare Nebengebaude von 28m2 1-Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer, Einbaukuche, WC, Duschraum mit begehbarer Dusche Terrasse und privaten Zugang.Nebengebaude:Angebaute Scheune auf 2 Ebenen 271m2Garage/Werkstatt 20m2Hangar aus Beton 122m2Plus 3 weitere kleine GebaudeGesamtgrundstuck von 30.000m2, einschliesslich Wiesen, Obstgarten und Walder. Einschliesslich eines eingezaunten Gartens von 3.500 m2 auf der Ruckseite des Hauses.Dies ist eine sehr ruhige Lage:Der Flughafen Poitiers ist 1h30 und der Flughafen Limoges 45 Minuten entfernt. Direkte Zugverbindung von La Souterraine nach Paris in 20 km Entfernung. Autobahn A20 in 10 km Entfernung Alle Geschafte in 7 km Entfernung: Post, Supermarkt, Apotheke, Backerei, Feinkostladen, Schulen, Friseur, Arztpraxis.Glasfaseranschluss vorhanden.A vendre Grande maison de campagne avec terrain et bois pres de CromacOfferte a la vente, cette grande maison de campagne avec terrain et bois totalisant 3 Ha, pres de Cromac dans la Haute Vienne.La maison a un grand potentiel d'expansion et possede deja un petit espace pour les invites, ideal pour un gite d'une chambre.Une tres grande propriete avec beaucoup de potentiel, possibilite de creer un local commercial avec les dependances, grand terrain cloture de 3 hectares, ideal pour les chevaux et autres animaux, dans un endroit calme et sans vis a vis.Toiture et charpente en bon etat, isolation refaite en 2022 et fenetres double vitrage.Fosse septique aux normes, (grande capacite : 6000L) installee en 2009 et controlee regulierement.Chauffage au bois.DPE en E 262 kwhep/m2 GES en B 7Maison principale : 161m2, 4/5 chambres (1 au rez-de-chaussee), 2 salons, cuisine separee, 2 WC, une salle d'eau, et une salle de bain. Grande terrasse carrelee ensoleillee donnant sur le jardin prive et la foret.Dependance habitable separee de 28m2 : 1 chambre, petit salon, cuisine equipee, WC, salle d'eau avec douche a l'italienne Terrasse et acces prive.Dependances :Grange attenante sur 2 niveaux 271m2Garage/atelier 20m2Hangar en beton 122m2Plus 3 autres petits batimentsTerrain total de 30 000 m2, comprenant des prairies, des vergers et des bois. Y compris un jardin cloture de 3 500 m2 a l'arriere de la maison.Situation tres calme :Aeroport de Poitiers a 1h30 et aeroport de Limoges a 45 minutes.Trains directs de La Souterraine a Paris a 20 km.Autoroute A20 a 10 kmTous commerces a 7 km : poste, supermarche, pharmacie, boulangerie, epicerie fine, ecoles, coiffeur, cabinet medical.Fibre disponible.Te koop Groot landhuis met land en bos bij CromacTe koop aangeboden is dit grote landhuis met land en bos van in totaal 3 Ha, vlakbij Cromac in de Haute Vienne.Het huis heeft een geweldig potentieel voor uitbreiding en heeft al een klein gastengedeelte dat ideaal is als gite met 1 slaapkamer.Een zeer groot object met veel potentieel, mogelijkheid om een commercieel pand te creren met de bijgebouwen, groot omheind perceel van 3 hectare, ideaal voor paarden en andere dieren, op een rustige locatie zonder inkijk.Dak en raamwerk in goede staat, isolatie vernieuwd in 2022 en dubbele beglazing.Septische tank in orde, (grote capaciteit: 6000L) genstalleerd in 2009 en regelmatig gecontroleerd.Verwarming op hout.DPE in E 262 kwhep/m2 GES in B 7Hoofdhuis: 161m2, 4/5 slaapkamers (1 begane grond), 2 woonkamers, aparte keuken, 2 wc's, een doucheruimte en een badkamer. Groot zonnig betegeld terras met uitzicht op privetuin en bos.Apart bewoonbaar bijgebouw van 28m2 met 1 slaapkamer, kleine woonkamer, ingerichte keuken, WC, doucheruimte met inloopdouche Terras en eigen toegang.Bijgebouwen:Aangebouwde schuur op 2 niveaus 271m2Garage/werkplaats 20m2Betonnen hangar 122m2Plus 3 andere kleine gebouwenTotaal land van 30.000m2, inclusief weilanden, boomgaarden en bossen. Inclusief een omheinde tuin van 3.500m2 aan de achterkant van het huis.Dit is een zeer rustige locatie:Poitiers vliegveld op 1u30 afstand en Limoges vliegveld op 45 minuten afstand.Treinen rechtstreeks van La Souterraine naar Parijs op 20 km afstand.Snelweg A20 op 10 km afstandAlle winkels op 7 km: postkantoor, supermarkt, apotheek, bakker, delicatessenwinkel, scholen, kapper, dokterspraktijk.Glasvezel beschikbaar.