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Terrain à vendre en Ajuda

€ 3,000,000

Terrain rustique avec possibilit de passer Urban, d'une superficie totale de 2000 m2, situ entre le ple universitaire d'Ajuda et la Fondation de la Ligue, l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et le parc forestier de Monsanto. Configuration du terrain utilisable: 22,00m de profondeur et 55,00m de largeur Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du rglement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilit de construire un btiment rsidentiel de cinq tages, une faade d'environ 50 mtres et une profondeur de 15 mtres est envisage, le reste du lot tant un lieu public. Cette perspective btissante est conforme l'indication insre l'article 54 du Rglement PDM, au point c) de son point 2), que l'IUB (Gross Use Index) maximum est de 2 m/m, ce qui donnerait pour les 2 000 mtres de terrain au total une occupation en logement de 4 000 m, avec une possibilit de construction de 42 logements de typologie T2/T3, avec des surfaces brutes d'environ 100 m2 chacune (rapport complet disponible). L'ATTENTION DES INVESTISSEURS : En raison de la proximit du campus universitaire d'Ajuda, du manque de logements tudiants dans la ville, du manque de terrains vendre Lisbonne et de la rentabilit possible prvue, c'est certainement le bon endroit pour faire un excellent investissement. Pour toute clarification contactez-moi. Merci Performance nergtique: Exempt #ref:HT_1728