3 chambre Villa à vendre en Maia
€ 590,000Villa avec 3 chambres et 130m2 de jardin avec piscine Castelo da MaiaVilla avec piscine et jardins de 131,35 m2 l'ouest, avec 3 chambres (dont une suite), parking pour 2 voitures Castelo da Maia Surface prive brute 215 m2 Superficie totale du terrain 286,10 m2 Ascenseur et piscine Chambre oriente ouest avec vue sur la piscine/le jardin Chambres orientes ouest avec vue sur la piscine/jardin et grand balcon Suite l'est de 20,7 m2 3 tages Beaucoup de lumire et d'intimit, chambres et salon l'ouest avec vue sur la piscine/jardin Est OuestDescription intrieure et extrieure des tages et des zones:tage 0:Parking pour 2 voitures (52,75m2)Jardin (21m2)Hall (7,10m2)AscenseurBuanderie (9,9m2)1er tage:Cuisine l'est (27,95 m2)Chambre Ouest (43,15m2)WC (3,60m2)Stockage (9,70 m2)Ascenseurtage 2:Suite l'est (20,70m2) avec balcon (5,25m2)Pices avec placards face la piscine et au jardin, chambre 1 (14m2) et chambre 2 (16,35m2) avec un balcon commun aux 2 chambres (8,60m2)WC avec fentre vue jardin soutenant les 2 chambres (6,80m2)Hall de chambre (8,40m2)AscenseurEspace extrieur :Jardin l'ouest avec piscine (110,35m2)Piscine aux dimensions deMATRIAUX ET DTAILS TECHNIQUES FOURNIS : (La maison tant en phase de conception, tous les matriaux et finitions peuvent tre choisis votre got, sous rserve d'un budget)Zone extrieure: Murs extrieurs recouverts d'une hotte de 6 cm ; Cadres en PVC noir ou en aluminium avec verre thermique et acoustique ; Couverture enduite d'isolation thermique et PVC ; Revtement de sol extrieur en granit jaune Vila Real 2 cm ou quivalent; Portes de garage sectionnelles avec commande; Portails d'accs la rampe de garage laqus noirs ; Porte d'accs piton laque ;Lieu public: Murs de dlimitation de lots en maonnerie enduite et peinte ; Gazon dans toute la zone entourant la maison; Piscine (7 mtres sur 3,5 mtres) ; Terrasse en cramique;quipement gnral: Interphone vido avec connexion Internet ; Camras de vidosurveillance ; Pompe chaleur pour chauffer l'eau sanitaire PROTEU - Carre en acier inoxydable ; Ventilation mcanique dans toutes les salles de bains; Interrupteurs et prises blancs ; Installation de climatiseur avec 3 machines individuelles de 9000 BTU pour les chambres et 1 machine de 24000 BTU pour le salon; Fourniture et installation de 3 panneaux solaires ; Stores lectriques sur tous les volets ; Gaine d'ascenseur Homelift ; Capteurs de mouvement dans les espaces communs (escaliers et couloirs);Garage: Plancher de bton de couleur anthracite; Murs peints en peinture blanche CIN ; Ascenseur de buanderie/salle des machines; Portes laques blanches ; Ascenseur Homelift avec portes d'accs automatiques au rez-de-chausse; clairage de plafond LED;Salon et chambres : Revtement de sol Riga Nova ; Murs avec revtement en plaques de pltre comprenant :- Isolation thermique et acoustique correctement peinte avec la peinture CIN ;Faux plafonds avec isolation phonique incluant rideaux et moulures d'clairage ; Portes intrieures laques ; Plinthes intrieures laques ; Armoires avec intrieurs en mlamin lin et portes extrieures laques ; clairage inclus avec des spots LED jusqu' 50 units ;Cuisine: Meubles de cuisine avec intrieur en mlamin blanc et extrieur en MDF laqu couleur dfinir avec 7 m/l ; Dessus de cuisine en granit noir du Zimbabwe, incluant un vier en acier inoxydable et un comptoir abaiss; Revtement de sol en vinyle de couleur de votre choix ou Riga Nova ; Faux plafonds en plaques de pltre correctement peintes ; Murs en plaques de pltre peints avec de la peinture lavable ; lectromnagers non inclus;Installations sanitaires: Murs et sol recouverts de porcelaine 120x60cm de "Rubicer-Statuario Venature"; Meuble vasque suspendu laqu ; Vasques poser rondes ou carres 45cmx45cm ; WC suspendus de la marque Grohe avec rservoirs intgrs ; Robinetterie murale pour lavabos ; Receveurs de douche en remplissage minral blanc ; Mitigeurs muraux pour receveurs de douche ; Puits de lumire rectangulaires en verre feuillet ; Verre fixe pour receveurs de douche ; MiroirsLMENTS MATRICIAUX ET JURIDIQUES FOURNIS : Surface brute privative 88 m2 (2me tage) Surface prive brute 102 m2 (tage 1) Surface prive brute 25 m2 (tage 0) Superficie brute de construction 215 m2 Superficie brute du terrain 286,10 m2 Certificat nergtique: en cours de dlivrance Proprit en phase de conception Date prvue d'achvement et de dlivrance de la licence d'utilisation : 1er semestre 2025POINTS DE PROCHE ET DE DISTANCE: 2,7 km de l'Hypermarch 2,9 km du mtro 2 km de la pharmacie 1 km de la station-service 1 Km du Collge 3,5 km de l'Universit 4,1 km de l'htel de ville de Maia 3,6 km du centre commercial Maia Jardim 10,7 km de l'aroport Dr Francisco S Carneiro 15 km de l'hpital So Joo 16,8 km de la ville de Porto