Villas à vendre en Porto District, Le Portugal

Villa avec 3 chambres et 107m2 de jardin Castelo da Maia.Villa avec jardins de 107m2 au sud, avec 3 chambres (dont une suite avec placard), garage pour au moins 2 voitures Castelo da Maia Surface prive brute 233 m2 Superficie totale du terrain 304,95m2 Ascenseur Chambre oriente sud avec vue sur le jardin Chambres et suite avec balcon et vue jardin au sud Suite Sud avec 20,7m2 et balcon de 5,7m2 3 tages Garage de 63,65 mtres Beaucoup de lumire et d'intimit, chambres, salon et jardin au sud Nord SudDescription intrieure et extrieure des tages et des zones:1er tage:Parking pour au moins 2 voitures (63,65m2)Buanderie (5m2)Ascenseurtage 0:Cuisine ouverte au sud sur le jardin (12m2)Chambre sud donnant sur le jardin (34m2)WC (4,10m2)Garde-manger (4,95m2)AscenseurUne terrasse extrieure accompagne le sjour et la cuisine (12,30 m2)1er tage:Suite avec placard (24,30 m2) et balcon au sud (5,70 m2)Chambre 1 (13,60m2) avec balcon au nord (8,10m2)Chambre 2 (11,45m2) avec balcon au sud (3,50m2)WC avec fentre vue jardin soutenant les 2 chambres (8,30m2)Hall de chambre (9,70 m2)AscenseurEspace extrieur :Jardin au sud (74,95m2)MATRIAUX ET DTAILS TECHNIQUES FOURNIS : (La maison tant en phase de conception, tous les matriaux et finitions peuvent tre choisis votre got, sous rserve d'un budget)Zone extrieure: Murs extrieurs recouverts d'une hotte de 6 cm ; Cadres minimalistes en aluminium de couleur anthracite avec verre thermique et acoustique ; Couverture enduite d'isolation thermique et PVC ; Plancher extrieur en terrasse en cramique; Portes de garage sectionnelles avec commande; Portillons d'accs la rampe de garage laqus noirs ; Porte d'accs piton laque ;Lieu public: Murs de dlimitation de lots en maonnerie enduite et peinte ; Gazon dans toute la zone entourant la maison; Terrasse en cramique;quipement gnral: Interphone vido avec connexion Internet ; Camras de vidosurveillance ; Panneau solaire accumulateur thermique de 300 litres pour chauffer l'eau sanitaire ; Ventilation mcanique dans toutes les salles de bains; Interrupteurs et prises blancs ; Climatisation dans toutes les pices par conduits de plnum dans les moulures; Stores lectriques sur tous les volets ; Gaine d'ascenseur Homelift ; Capteurs de mouvement dans les espaces communs (escaliers et couloirs);Garage: Plancher de bton de couleur anthracite; Murs peints en peinture blanche CIN ; Ascenseur de buanderie/salle des machines; Portes laques blanches ; Ascenseur Homelift avec portes d'accs automatiques au rez-de-chausse; clairage de plafond LED;Salon et chambres : Revtement de sol en vinyle de 8 mm; Murs recouverts de plaques de pltre comprenant :- Isolation thermique et acoustique correctement peinte avec la peinture CIN ;Faux plafonds avec isolation phonique incluant rideaux et moulures d'clairage ; Portes intrieures laques blanches ; Plinthes intrieures laques blanc ; Armoires avec intrieurs en mlamin lin et portes extrieures laques blanc ; Moulures avec clairage ; clairage inclus avec des spots LED jusqu' 50 units ;Cuisine: Meubles de cuisine avec intrieur en mlamin blanc et extrieur en MDF laqu couleur dfinir avec 7 m/l ; Dessus de cuisine en granit noir du Zimbabwe, incluant un vier en acier inoxydable et un comptoir abaiss; Revtement de sol en vinyle de 8 mm; Faux plafonds en plaques de pltre correctement peintes ; Murs en plaques de pltre peints avec de la peinture lavable ; lectromnagers non inclus;Installations sanitaires: Murs et sol recouverts de porcelaine rectifie 120x60cm de "Rubicer-Statuario Venature"; Meuble vasque suspendu laqu ; Vasques poser rondes ou carres 45cmx45cm ; WC suspendus de la marque Grohe avec rservoirs intgrs ; Robinetterie murale pour lavabos ; Receveurs de douche en remplissage minral blanc ; Mitigeurs muraux pour receveurs de douche ; Puits de lumire rectangulaires en verre feuillet ; Verre fixe pour receveurs de douche ; Miroirs LMENTS MATRICIAUX ET JURIDIQUES FOURNIS : Surface prive brute 77 m2 (tage -1) Surface prive brute 63 m2 (tage 0) Surface brute privative 93 m2 (1er tage) Superficie brute de construction 233 m2 Superficie brute du terrain 304,95 m2 Certificat nergtique: en cours de dlivrance Proprit en phase de conception Date prvue d'achvement et de dlivrance de la licence d'utilisation : 1er semestre 2025POINTS DE PROCHE ET DE DISTANCE: 2,7 km de l'Hypermarch 2,9 km du mtro 2 km de la pharmacie 1 km de la station-service 1 Km du Collge 3,5 km de l'Universit 4,1 km de l'htel de ville de Maia 3,6 km du centre commercial Maia Jardim 10,7 km de l'aroport Dr Francisco S Carneiro 15 km de l'hpital So Joo 16,8 km de la ville de PortoFaites votre choix avec rigueur !