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Casa in vendita a Porano

€ 940,000

Nelle campagne di Orvieto, Podere Il Giglio offre quiete e natura, ampi spazi e versatilit. Il casale sorge in aperta campagna ed facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca. Carattere rustico e autentico, in una splendida cornice naturale: Podere Il Giglio un casale dei primi del '900, completamente ristrutturato, con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il casale composto da due unit abitative indipendenti per una superficie complessiva di circa 334 mq commerciali e con accessi distinti. Completano la propriet una piscina di 10x5 metri, un magazzino per gli attrezzi, un capannone con una superficie di catastali 198 mq rifinito al suo interno e terreni agricoli con una superficie complessiva di circa 46.827 mq di cui circa 1.900 mq sono il giardino di corte. Il piano terra del casale dispone di 4 stanze, 3 bagni, un salone, una sala da pranzo, una cucina, una camera e un bagno di servizio. Il piano superiore accessibile dall'esterno, tramite un caratteristico ponticello, ed costituito da un'unit indipendente con ampia zona giorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e locale tecnico. La propriet si estende su un terreno di circa 4,6 ettari, dotato di pozzo per irrigazione e impianto di irrigazione automatica. Fanno parte del terreno anche un frutteto e un bellissimo lavandeto in produzione composto da circa 700 piante.La propriet si presenta ristrutturata e pronta da abitare. Sono presenti due camini a legna ed possibile installare due stufe (a legna o pellet). I soffitti presentano travi in legno e pianelle in cotto. Al piano terra i pavimenti sono in cotto di formato quadrato e legno, mentre al piano superiore sono tutti in legno. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, dotati di zanzariere.Le principali utenze sono attive. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione; GPL per il riscaldamento.Podere Il Giglio si presta ottimamente per essere una dimora principale, vista la sua vicinanza ai servizi. Ideale anche come seconda casa, per trascorrervi momenti di quiete in totale privacy, circondati dalla meravigliosa campagna umbra. Viste le sue caratteristiche pu inoltre essere inserita nel circuito degli affitti turistici.La propriet si trova a soli 14 km dal casello A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria, a 5 km da Porano e a 9 km dal centro di Orvieto. Il lago di Bolsena a circa 15 minuti. Firenze raggiungibile in circa 2 ore, Roma ad appena 1 ora.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet. Tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet.