Case in vendita a Languedoc-Roussillon, Francia

Village circulade and very lively, with all shops, cafes, restaurant, secondary and primary schools, 15 minutes from Beziers and 30 minutes from the beach.Superb traditional villa (2002), fully renovated in 2013, offering 195 m2 of living space on 5865 m2 of land with panoramic views of the surrounding village and peaceful countryside. Completely renovated with a sense of style and refinement, this property offers a perfect blend of traditional charm and modern comfort. Featuring a private pool, in an oasis of tranquility (5865 m2 of land with garrigues), this home would also be ideal for summer rentals, bringing a very comfortable income.Ground = Lounge/living room of 64 m2 + equipped kitchen of 21 m2 ( lower units, gas hob, extractor fan, sink, electrical oven) + utility room of 10.7m2 + corridor of 6 m2 + 2 bedrooms of 18 m2 and 24 m2 + bedroom of 21 m2 with dressing room and shower room (shower, washbasin, WC) + bathroom of 13.5 m2 (free standing bath, walk-in shower, bidet, ashbasin) + hall of 3.2 m2 + WC with hand basin + garage of 50 m2.1st = Attic bedroom of 25 m2 with large built in cupboards.Leisure lounge = Leisure winter lounge of 55 m2 with jacuzzi, WC, pool system and shower room.Exterior = Nicely landscaped garden with terrace of 81 m2 with roman style pool (84.5m, chlorine filtration) + lovely views + barbecue + garden sheds.Sundry = Reversible air conditioning and wood burner + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1031 € and 1395 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 2105 €.Price = 670.000 € (Excellent location, comfortable, a must see !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 49248Property Size: 195 m2Property Lot Size: 5,865 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 2Reference: MAM670000EOther FeaturesImmediately HabitableOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenVillage circulade et tres anime, avec tous commerces, cafes, restaurant, ecoles primaire et secondaire, a 15 minutes de Beziers et 30 minutes des plages.Superbe villa traditionnelle (2002) renovee en 2013, offrant 195 m2 habitables et des vues panoramiques sur le village environnant et la paisible campagne. Entierement renovee avec un sens du style et du raffinement, cette propriete offre un melange parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne. Dotee d'une piscine privee dans un oasis de tranquillite (5865 m2 de terrain avec garrigues), ce lieu est aussi ideal pour etre propose en location saisonniere.Rez = Salon/sejour de 64 m2 + cuisine equipee de 21 m2 (elements bas, plaques au gaz, four electrique, hotte) + buanderie de 10.7 m2 + couloir de 6 m2 + 2 chambres de 18 m2 et 24 m2 + chambre de 21 m2 avec dressing et salle d'eau (vasque, douche, WC) + salle de bain de 13.5 m2 (baignoire, douche, bidet, WC, vasque) + hall de 3.2 m2 + wc avec lave-mains + garage de 50 m2.1er = Chambre sous toit de 25 m2 avec placards de rangements.Espace detente = Salon d'hiver/piece de loisir de 55 m2 avec jacuzzi, local piscine, WC et salle de douche.Exterieur = Jardin joliment arbore avec terrasse de 81 m2, piscine (84.5m) type bassin romain (filtration chlore) + superbes vues + barbecue + forage + abris jardin.Divers = Climatisation reversible and poele a bois + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1031 € et 1395 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2105 €.Prix = 670.000 € (Superbe situation, tres confort, a voir !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 49297Surface habitable: 195 m2Taille du lot de propriete: 5,865 m2Chambre(s): 4Salle de bains: 2Reference: MAM670000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse