Apartamentos para venda em Faro District, Portugal

Apartamento T3 novo com 142 m2 de alta qualidade situado em Portimo.Configurao T3:- Hall de entrada- Sala- Cozinha equipada- 3 Quartos (um em suite)- 3 WC- 2 Varandas com barbecueApartamento equipado com sistema domtica que controla todas as luzes e estores eltricos e piso radiante.Pr instalao de ar condicionado.Novo edifcio de 8 andares feito com elementos de tecnologia de poupana de energia, com apartamentos modernos T2, T3 e T4 em cada andar.Localizado na urbanizao Fojo em Portimo, a curta distncia do Centro de Sade, mercado e comrcios. Zona residencial sem rudo e situado a 2,7 km das praias.Tempo de construo de Junho de 2021 a Fevereiro de 2023. Registo da propriedade at Junho de 2023.Para proteger o ambiente, todos os 14 pinheiros de altura (7,5m a 12,5m) ao longo do permetro do edifcio sero mantidos, dando ao edifcio uma aparncia saudvel, amiga do ambiente e atrativa.A fim de maximizar a reteno da temperatura do edifcio como um todo, foi aplicado o princpio da garrafa trmica, ou seja, todo o contorno das estruturas envolventes externas tem uma proteo trmica que excede o normativo.Para alm do isolamento trmico melhorado, a insonorizao das instalaes foi nitidamente melhorada atravs da alterao da estrutura do pavimento, do suporte das paredes nas lajes do pavimento, da estrutura das paredes entre os apartamentos, e da estrutura das portas que conduzem aos apartamentos.As grades da varanda nos lados da cozinha e da sala, ou seja, tero vidros duplos modernos utilizando a tecnologia TRIPLEX, com vidro flutuante de 8 mm com uma pelcula no meio. Em caso de danos no se desfaz em fragmentos em risco de vida e no cai, permanece intacta e garante a segurana das pessoas. Respeitando os requisitos de privacidade dos potenciais clientes, partes das varandas do lado do quarto tero um corrimo de beto slido adequado para instalao desde a parte superior do corrimo at ao teto da estrutura.O edifcio foi orientado para que cada apartamento de tipologia T2 tenha janelas viradas a Norte e Este.Cada apartamento do tipo T3 virado a Este e Sul e cada apartamento T4 virado a Sul, Oeste e Norte.O edifcio ser pintado principalmente de branco brilhante para reduzir o aquecimento nas estaes quentes.As paredes que conduzem ao corredor comum ou s paredes entre apartamentos sero equipadas com isolamento acstico vertical interno adicional, de acordo com a nova tecnologia e com materiais de ltima gerao. Haver tambm uma insonorizao adicional das paredes de tijolo da estrutura da laje de beto, o que no permitir que o som/vibrao se espalhe ao longo da estrutura do edifcio durante os trabalhos de renovao das paredes dos apartamentos.Com base na experincia de construo e funcionamento de edifcios em clima frio, o isolamento trmico das paredes em torno do permetro do edifcio foi melhorado, aumentando a camada de ar entre as camadas das paredes, e o isolamento trmico do telhado foi melhorado em pelo menos 33%, aumentando a camada de isolamento eficaz em relao lei, o que permite aos futuros proprietrios poupar os custos de energia gastos no aquecimento ou arrefecimento dos seus apartamentos e cria um clima confortvel nas reas comuns - entradas, sales, escadas.Haver tambm uma barreira de vapor adicional no telhado que impede que o isolamento trmico se molhe da humidade de condensao, mesmo a humidade da respirao e transpirao das pessoas, e assim impede eficazmente a transferncia de calor.Os parapeitos das paredes exteriores e interiores virados para o telhado e todas as outras paredes que podem ficar molhadas pela chuva, incluindo as grades de varanda de beto, so cobertos com uma pedra natural com impregnao hidrofbica com 2 gotejamentos em ambos os lados. A longo prazo, isto reduzir consideravelmente as despesas dos residentes com a cosmtica e reparao das paredes exteriores do edifcio, de modo a que as paredes tenham menos probabilidades de ficar molhadas e sujas.A sada dos tubos de ventilao e chamins no telhado fechada da precipitao atmosfrica e protegida com uma grelha de plstico de malha fina contra pequenos pssaros e grandes incestos que entram no interior do tubo.Elevadores com um sistema de segurana que desce at ao piso inferior e abre as portas em caso de falha de energia. Uma linha telefnica para comunicao instalada no interior da cabina.Painis solares para aquecimento de gua e tanques de 200 e 300 litros de gua aquecida para T2 e T3/T4 respetivamente.Sero instalados paneis solares, para aquecer gua por um elemento de aquecimento eltrico localizado no interior dos depsitos de gua em modo automtico e manual. controlado a partir do apartamento. A instalao de uma caldeira eltrica de pequeno volume numa das gavetas da cozinha do sistema de abastecimento de gua quente permitir aos residentes dos apartamentos ter gua quente imediatamente sem esperar que esta seja retirada de todo o sistema vertical por um aquecedor solar de gua individual.Sero instaladas tomadas adicionais nas varandas, para alm da tomada da mquina de lavar roupa, o nmero de tomadas nas casas de banho foi aumentado.O isolamento acstico ser instalado debaixo do pavimento laminado nos quartos e em algumas outras divises para impedir a transferncia do som dos vizinhos por cima e por baixo.As grandes varandas so concebidas para serem to largas quanto possvel, bem iluminadas, ao mesmo tempo que protegem o espao interior das salas do sobreaquecimento quando expostas luz solar direta durante a estao quente.A ventilao natural do ar atravs das caixas de estores eltricos fornecida para evitar a ocorrncia de fungos e bolor.Insonorizao especial de canos de esgoto para o conforto sonoro dos residentes do rudo da gua de drenagem.Cozinhas de parede e de parede com aparelhos embutidos de marca Teka ou classe de eficincia energtica semelhante .O pacote inclui os seguintes aparelhos embutidos: forno, placa de induo cermica, exaustor, forno micro-ondas, mquina de lavar loua e frigorfico, lavatrio de ao inoxidvel integrado na bancada de trabalho. As cozinhas incluem recetculos para recolha separada de resduos.As cozinhas tero 3 tipos de iluminao: iluminao do teto central, por cima dos armrios superiores e por baixo dos armrios superiores como iluminao adicional da "rea de trabalho".Nas casas de banho vem equipada com toalheiros eltricos de parede. Ainda tem acesso de cadeira de rodas construda propositadamente com banheira instalada para pessoas com deficincias.As portas de entrada dos apartamentos so anti-roubo, tem barras de ao includas na estrutura metlica lateral, resistentes ao fogo, com maior segurana. Encomendmos a insonorizao adicional destas portas na fbrica.Nota:As imagens mostradas so ilustrativas para fins comerciais e os acabamentos e equipamentos mostrados so ilustrativos e podem no corresponder ao real.Marque a sua visita.Preos T3 desde 196.000 at 225.000