20 quarto Casa para venda em Vila do Porto
€ 1,500,000Casa Senhorial rural, de estilo rstico, datada do Sc. XVIII, que faz parte do conjunto edificado denominado Quinta do Falco, que se encontra identificado no Inventrio do Patrimnio dos Aores da Ilha de Santa Maria. O solar est inserido num amplo terreno com 68.984 m2 de rea total, com algumas zonas de mata, pastagem, etc, a confrontar com ribeira.A propriedade est localizada no corao de Vila do Porto, entre a Baia (praia Formosa) e o centro de Vila do Porto, com excelente vista panormica, com grande parte da propriedade a confrontar com a estrada e com os terrenos para os quais estava previsto a construo de um campo de golfe. O imvel dispe de LICENA DE TURISMO que foi concedida no mbito do Projecto de Turismo no Espao Rural, denominado Casas de Campo Quinta do Falco, que foi aprovado e entretanto desenvolvido, o qual foi concludo recentemente e encontra-se apto para funcionamento. A propriedade, Quinta do Falco, constituda pelo edifcio principal (solar), 3 amplos anexos, os quais encontram-se agora convertidos em unidades de alojamento turstico/casas de campo e 1 edifcio que funciona como recepo/escritrio e arrumos/lavandaria. Nas reas exteriores da propriedade, existem algumas reas de jardim, antigo campo de crquete e pequena construo com mirante (com vista panormica).Encontra-se em estudo a possibilidade de implementar uma piscina na propriedade para complementar as zonas de lazer. Os muros, e espaos exteriores de apoio ao empreendimento, foram tambm recuperados no mbito do referido projecto.Trata-se portanto de um imvel que beneficia de caractersticas importantes que o diferenciam dos demais, tais como a liberdade, a tranquilidade e a envolvncia com a natureza, aliadas agora ao conforto proporcionado pelas novas unidades de alojamento que tambm espelham a simplicidade, elegncia e eficcia de alguns dos materiais de eleio utilizados na arquitetura, e construo, tradicional dos Aores. Quer procure um empreendimento que j esteja preparado para explorar o alojamento turstico, quer procure um imvel com capacidade de ser adaptado a diversos fins e adapt-lo ao vosso prprio projecto de investimento ou conceito, este imvel poder ser a escolha certa.CARACTERSTICAS DAS CONSTRUES EXISTENTES:O edifcio principal (solar) composto por 2 pisos, e necessita de obras de recuperao, sendo constitudo por:R/Cho com amplo corredor, 11 quartos, sala, cozinha com arco de pedra e forno tradicional, quarto de banho, escadas de acesso ao piso superior, ptio interior e terrao volta de parte do edifcio.1 Piso com 3 Quartos. Observaes: Todo o pavimento da implantao do edifcio, quer interior quer exterior, de pedra basltica.A moradia principal (solar) ser mantida tal como est apenas sendo alvo de obras de melhoria ao nvel das fachadas (pinturas e carpintarias) para melhor integrao com o edificado proposto, mas mantendo o seu carcter de moradia de veraneio, com potencial para ser transformada futuramente, por exemplo, numa pousada.O edifcio A foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 1 e Casa 2), compostas por piso trreo e mezanino parcial, sendo constitudas por:R/Cho (Piso 0): Corredor com roupeiros de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho;Piso 1: Mezanino por cima da zona do quarto que poder servir de sala ou quarto. O edifcio B foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 3 e Casa 4), desenvolvido num s piso, compostas por: Casa 3: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, 2 quartos de cama e quarto de banho;Casa 4: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho;O edifcio C foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 5 e Casa 6), desenvolvido num s piso, compostas por: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho;O edifcio D, situado entrada do prdio, funciona como recepo/escritrio e arrumos/lavandaria. reas teis das Unidades de Alojamento:CASA 1 (Unidade Alojamento A1): Total: 47,64 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulao: 31,79mQuarto Duplo: 10,29mInstalao Sanitria: 5,56mMezanino - mCASA 2 (Unidade Alojamento A2): Total: 48,42 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulao: 32,85mQuarto Duplo: 10,19mInstalao Sanitria: 5,38mMezanino - mCASA 3 (Unidade Alojamento B3): Total: 63,82 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulao: 36,09mQuarto Duplo: 12,06mQuarto Duplo: 10,26mInstalao Sanitria: 5,41mCASA 4 (Unidade Alojamento B4): Total: 49,56 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulao: 31,77mQuarto Duplo: 12,37mInstalao Sanitria: 5,42mCASA 5 (Unidade Alojamento C6): Total: 48,12 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulao: 33,32mQuarto Duplo: 9,72mInstalao Sanitria: 5,08mCASA 6 (Unidade Alojamento C5): Total: 47,14 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulao: 31,81mQuarto Duplo: 10,26mInstalao Sanitria: 5,07mRECEPO - Total: 49,63 m2 Zona de Recepo e Escritrio: 31,50mArrumos/Lavandaria: 18,13mNo caminho de entrada, onde eram as antigas cavalarias que ocupavam todo o vo entre os dois edifcios D (recepo) e A (primeira unidade de Alojamento), ser criada uma estrutura em prgola de madeira com o objetivo de criar um espao de permanncia, de sombreamento, protegido do vento e dos elementos, onde os hspedes podero estar, ler, brincar, correr, conviver, etc. Certificao Energtica: Dispensado da indicao da classe energtica aquando da publicitao para venda ou locao, ao abrigo do artigo 4. do Decreto Legislativo Regional n. 4/2016/A, de 2 de fevereiro. #ref:3187