Casas para venda em Vila Nova de Cerveira, Portugal

Situada em Nogueira (Vila Nova de Cerveira) e integrada na natureza desta zona, encontramos uma moradia T3 com caractersticas distintas a poucos minutos da praia, do rio Minho e da regio da Galiza em Espanha. Inserida num lote de 1.814m2, esta moradia de 284m2 foi pensada e desenhada com uma perspetiva sustentvel para garantir o mximo de conforto e de eficincia energtica aos residentes. Tanto o design como as caractersticas gerais da moradia incluem aparelhos energeticamente eficientes a materiais de construo ecolgicos, reduzindo a sua pegada de carbono sem comprometer o conforto.A moradia usufrui de bastante luz natural pela existncia de janelas da conceituada marca CORTIZO que vo do teto ao cho, todas com estores automatizados. Para garantir a regulao de temperatura ao longo do ano e principalmente durante o Inverno, alm das entrada de luz que percorre a casa toda, a lareira tambm um ponto de calor para dias frios, criando tambm um ambiente acolhedor e convidativo.Na cozinha, a sustentabilidade tambm garantida atravs da utilizao de electrodomsticos SIEMENS de ltima gerao com caractersticas energticas eficientes e bancadas sustentveis.Os 3+1 quartos incluem detalhes que garantem o mximo conforto, desde os roupeiros embutidos, a sada privada para a rea exterior e a casa de banho privativa com materiais de elevada qualidade, desde a pedra CORIAN aos azulejos italianos. O quarto principal inclui ainda um closet. A moradia conta ainda com painis solares, poo de gua privado com 110 m de profundidade, isolamento avanado e renovao de ar DAINKIN eficiente com sistemas de aquecimento e arrefecimento que garantem um controlo equilibrado nas despesas durante o ano. Existe ainda um sistema A-TOUCH topo de gama que ajuda a controlar a moradia facilmente travs do telemvel, destacando-se o sistema de alarme avanado e a campainha do Google nest.No exterior da moradia, encontramos ainda uma piscina com cascata, dois jardins bem cuidados e trabalhados e um amplo espao para refeies ao ar livre e para descanso.Para maior conforto, a propriedade conta ainda com uma garagem para duas viaturas com escoamento no interior para lavagem e carregador de veculos elctricos.As principais caractersticas reunidas nesta propriedade so:* 3+1 Quatros | 5 Casas de banho * 284 m2 rea de Vida | 1.814 m2 Terreno* Construda em 2021 com 5 anos de Garantia* Painis Solares | Furo de gua Privado com 110 m de profundidade* Casa inteligente ATOUCH e sistemas de alarme avanados e campainha de porta Google Nest* Electrodomsticos SIEMENS e acabamentos de luxo e pisos de madeira * Janelas do cho ao teto da conceituada marca CORTIZO que evitam o aparecimento de bolor durante o inverno* Sistema de circulao de ar Renewal com aquecimento e arrefecimento DAINKIN * Piscina com cascata aquecida por painis solares * Lareira acolhedora * Garagem para dois veculos com carregador para carros elctricos e sistema de drenagem para lavar o interior* rea de churrasco espaosa* Dois jardins com rvores de fruto exticas, bagas e legumes frescos.Encontra-se numa localizao estratgica e de fcil acesso a:* Aeroportos internacionais: Aeroporto de Vigo (21,0 milhas / 33,7 km), Aeroporto do Porto (48,0 milhas / 77,3 km), Aeroporto de Santiago de Compostela (68,1 milhas / 109,7 km), Aeroporto de Vila Real (70,1 milhas / 112,9 km).*Escolas: vrias em Cerveira ou Viana do Castelo, internacionais em Espanha (a 25 minutos de carro), Viana do Castelo e Porto.*Hospitais: Hospital da Luz (5 min), hospital em Viana do Castelo (25 min)*Atividades: marina com barcos, passeios de barco, kitesurf, mergulho, caa submarina, piscina coberta local, campos de paddle, futebol e basquetebol, ginsio, vida nocturna desenvolvida em cidades prximas como Caminha, Vigo, Sanxenxo, etc.