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4 quarto Vila para venda em Idanha-a-Nova

€ 85,000

Moradia para Remodelar na Sra. da Graa em Idanha-a-NovaO imvel que temos para venda consttuido por 3 Artigos Urbanos com as seguintes reas totais:rea total do terreno: 1130,50 mrea de implantao do edifcio:459 mrea bruta de construo:697 mO prdio encontra-se inserido na rea de Reabilitao Urbana , designada por rea de UT 7 Nossa Senhora da Graa.Beneficiando dos seguintes Incentivos relativos aos impostos municipais sobre o patrimnio :IMI : Iseno por um perodo de 5 anos, prorrogvel por mais 5 anos a contar da data de concluso da ao de reabilitao;IMT : Iseno na 1 transmisso do imvel reabilitado, quando destinado exclusivamente a habitao prpria e permanente;IVA : Aplicao de taxa reduzida de 6% nos seguintes casos: Empreitadas de reabilitao urbana;IRS: Dedutveis coleta, at ao limite de 500, 30% dos encargos suportados pelo proprietrio relacionados com a reabilitao de imveis;As mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS residentes em territrio portugus so tributadas taxa autnoma de 5%;Os rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de IRS residentes em territrio portugus, so tributadas taxa de 5%.A nvel de investimento privados, poder ser ainda enquadrado no Regime Excecional da Reabilitao Urbana, dispensando o cumprimento de algumas normas tcnicas aplicveis construo. facilitado o acesso a programas de financiamento , nomeadamente o IFRRU 2020 , para programas de reabilitao para arrendamento acessvel , ou habitao prpria permanente, deixo o link com o site das candidaturas:https://ifrru.ihru.pt/candidaturas Outras candidaturas a fundos, tero de ser enquadradas em programas financeiros , como as Candidaturas P 2030 , mas para esse efeito ser mais sensato contactar o Centro Municipal e Cultural de Desenvolvimento de Idanha :http://www.cmcd.pt/Em anexo segue tambm planta de localizao com a simulao do edificado dos prdios e limite de implantao , que deve ser confirmado.Um dos Artigos Urbanos foi registado em 1991 com uma area de implantao do edificio de 221m. Uma casa para habitao de construo antiga composta por 2 pisos para remodelar totalmente. Espao Exterior.Um dos Artigos Urbanos foi registado em 1953 com uma area de implantao do edificio de 68m.Uma casa composta de rs do cho com uma diviso destinada a palheiro.Um dos Artigos Urbanos foi registado em 1948 com uma area de implantao do edificio de 170m. Uma casa para habitao de construo antiga composta por 2 pisos para remodelar totalmente. Atualmenteno 1andar existem 6 divises e no rs do cho 6divises. O imovel tem dois acessos independentes. Localizado numa zona calma, proximo do Rio Ponsul e com vistas para a Vila de Idanha-a-Nova O imovel apresenta um potencial face a sua area de contruo para a realizao de um projecto de habitao prrpria, ou um projecto direcionado para o Turismo de Habitao. Nas proximidades existe a Barragem Marechal Carmona onde se realiza o Boom Festival A vila de Idanha-a-Nova tem todos os servios que uma sede concelho pode ter, desde Banco, Escolas, Notrio, Farmcia, Extenso de Saude, Bar, Restaurantes, Hipermecados, Bomba de Gasolina, Parque de Campismo, Parque Industrial, Comrcio Tradicional. A Fronteira com Espanha fica situada a 45 minutos de distncia.Marque j a sua visita!#lingteam#sobonsnegocios A