Propriedades para venda em Portugal

PT:ELEGÍVEL PARA GOLDEN VISAQuinta repleta de charme e carácter com uma moradia contemporânea de tipologia T3 encontrando-se inserida numa área de 13,5 hectares, sendo que 4.000m2 são destinados à produção de vinho verde tinto com marca registada e denominada “MATA LOBO”. A casta utilizada é de excelentíssima qualidade, dando vida a uma média anual de 40 pipas, ou seja, 10.000 litros de vinho para venda, proporcionando uma rentabilidade garantida dado à constante procura do produto de ano para ano.Todo o terreno é abundante em água pois possui 2 nascentes, 1 mina e um poço, sendo todas as águas canalizadas para 4 tanques distribuídos pela propriedade para não haver desperdícios, representando 388.8 pipas cubicadas!De extrema relevância, é indispensável salientar que a quinta detém uma privacidade ímpar, onde o som da natureza é predominante com os sussurros da leveza das folhas e dos passarinhos que transitam de um lado para o outro.A diversidade de árvores soma-se como uma riqueza natural e pura a esta quinta, onde destacamos sobreiros, medronheiros, pinheiros e diversas arvores de fruto. Será também viável aumentar a zona de vinha tendo em conta que a terra é muito fértil e proporcionando ainda mais uma maior rentabilidade.Moradia composta no r/chão por salão, cozinha, 3 quartos sendo um deles suite com roupeiros, wc de serviço, lavandaria, arrumos; e no piso -1, encontramos a famosa adega com vários lagares em pedra, uma cozinha regional de convívio e lazer, uma casa de banho e todas as máquinas necessárias para o desenvolvimento da atividade vinícola.Possui aquecimento central a gasóleo e a lenha, caixilharia em alumínio com vidros duplos, portadas em madeira, chão em cerâmicas e madeiras, varandas, e um pé direito agradável, dando a sensação de amplitude ainda maior.A localização é excelente assim que os acessos; próximo da estrada nacional 206 e a cerca de 3,5km do nó da A7, com destino às cidades de Fafe, Guimarães, Braga e Porto.Nesta região também se pode usufruir de paisagens deslumbrantes das montanhas, rios que fazem praias fluviais esplêndidas, grandes plantações de vinhas fazendo telas de fundo e decorativas, monumentos históricos e todo tipo de comercio/serviços nas proximidades.Esta Quinta localizada na freguesia de Cavês, concelho de Cabeceiras de Basto, numa região onde podemos encontrar mais duas regiões com a mesma terminação de Basto: Mondim de Basto e Celorico de Basto. Reza a lenda que o nome de BASTO, advém de um antigo guerreiro Visigodo que na conquista da península ibérica pelos Muçulmanos, quando chegaram a região o guerreiro Visigodo ergueu sua espada e proferiu esta frase “até aqui BASTO eu” e travando o avanço dos Muçulmanos a região passou a ser conhecida pela região de BASTO.A Região é rica em contos e fábulas que deslumbram crianças e adultos.Excelente oportunidade de aquisição, quer na ótica da habitação, quer na vertente do turismo e/ou agroturismo.Deixe a sua imaginação determinar o objetivo desta compra pois os encantos são tantos que sobrevoam mil e uma ideias!FR:ÉLIGIBLE POUR L´OBTENTION DU GOLDEN VISAPropriété pleine de charme et de caractère avec une villa contemporaine de 3 chambres située dans un domaine de 13,5 hectares dont 4 000 m2 sont destinés à la production de vin vert rouge avec une marque déposée et dénimonée « MATA LOBO ». Le cépage utilisé est d’excellente qualité, donnant vie à une moyenne annuelle de 40 barriques, soit 10 000 litres de vin à vendre, assurant une rentabilité garantie compte tenu de la demande constante du produit d’année en année.L’ensemble du terrain est abondant en eau puisqu’il possède 2 sources, 1 mine et un puits, étant toute l’eauvcanalisée vers 4 réservoirs en pierre répartis sur toute la propriété pour éviter le gaspillage, ce qui représente 388,8 barils cubes !D’une extrême importance, il est essentiel de souligner que la propriété a une intimité unique, où le son de la nature prédomine avec les murmures de la légèreté des feuilles et des oiseaux qui transitent d’un côté à l’autre.La diversité des arbres s’ajoute comme une richesse naturelle et pure à ce domaine, où se met en valeur les chênes lièges, les arbousiers, les pins et divers arbres fruitiers. Il sera également possible d’augmenter la superficie du vignoble, compte tenue que la terre est très fertile, offrant ainsi une rentabilité encore plus élevée.Maison composée au rez-de-chaussée par séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec placards, wc, buanderie, rangements; et au niveau -1, on retrouve la fameuse cave à vin avec plusieurs pressoirs en pierre, une cuisine régionale très conviviale, une salle d’eau et toutes les machines nécessaires au développement de l’activité vignoble.Elle dispose d’un chauffage central au fuel et au bois, de menuiseries en aluminium à double vitrage, de volets en bois, de sols en céramique et en bois, de balcons et d’une hauteur sous plafond agréable, donnant une sensation d’amplitude encore plus grande.L’emplacement est excellent vainsi que les accès; à proximité de la route nationale 206 et à environ 3,5 km de la jonction de l´autoroute A7, à destination des villes de Fafe, Guimarães, Braga et Porto.Dans cette région, vous pouvez également profiter des paysages des montagne à couper le souffle, de rivières qui font de splendides plages fluviales, de grands vignobles faisant de beaux décors d´environnement, de monuments historiques et toutes sortes de commerces/services à proximité.Cette propriété située dans la paroisse de Cavês, municipalité de Cabeceiras de Basto, dans une région où l’on peut trouver deux autres régions avec la même terminaison de Basto : Mondim de Basto et Celorico de Basto. La légende raconte que le nom de BASTO vient d’un ancien guerrier wisigoth qui lors de la conquête de la péninsule ibérique par les musulmans, lorsqu’ils arrivèrent dans la région le guerrier wisigoth leva son épée et prononça cette phrase “jusqu’ici je BASTO” et arrêtant l’avancée des musulmans la région est devenue connue sous le nom de région de BASTO.La Région est riche en contes et fables qui éblouissent petits et grands.Excellente opportunité d’acquisition, que ce soit pour du logement, ou pour du tourisme et/ou agrotourisme.Laissez votre imagination déterminer le but de cet achat car les charmes sont si nombreux que mille et une idées fusent !EN:ELIGIBLE FOR GOLDEN VISAFarm full of charm and character with a contemporary 3 bedroom villa located in an area of 13.5 hectares, 4,000 m2 of which are intended for the production of red vinho verde with a registered trademark called “MATA LOBO”. The variety used is of excellent quality, giving life to an annual average of 40 barrels, that is, 10,000 liters of wine for sale, providing guaranteed profitability given the constant demand for the product from year to year.The entire land is abundant in water as it has 2 springs, 1 mine and a well, all water being channeled into 4 tanks distributed throughout the property so there is no waste, representing 388.8 cubic barrels!Of extreme importance, it is essential to point out that the farm has a unique privacy, where the sound of nature is predominant with the whispers of the lightness of the leaves and the birds that transit from one side to the other.The diversity of trees adds up as a natural and pure wealth to this farm, where we highlight cork oaks, strawberry trees, pines and various fruit trees. It will also be feasible to increase the vineyard area, taking into account that the land is very fertile and providing even greater profitability.House composed on the ground floor by lounge, kitchen, 3 bedrooms, one of which is a suite with wardrobes, toilet, laundry, storage; and on the -1 floor, we find the famous wine cellar with several stone presses, a regional kitchen for conviviality and leisure, a bathroom and all the machines necessary for the development of the winery activity.It has diesel and wood-fired central heating, aluminum frames with double glazing, wooden shutters, ceramic and wooden floors, balconies, and a pleasant ceiling height, giving th...