Vilas para venda em Matosinhos, Portugal

Moradia + 2 Lojas -Prx. ao Plo Universitrio / H.S.Joo (ARU)Ref.: 3221-BMoradia estilo colonial, do sculo XIX, datada de 1865, atualmente em fase de reabilitao com projeto de arquitetura aprovado, podendo ser vendida como est.Implementada num lote de 820m, rodeada em duas frentes por um amplo logradouro, com um anexo no lado nas traseiras, aproveitado para T0, com 50m.Com poo de gua.Composta por trs pisos, sendo um deles aproveitamento de sto.Na casa prev-se a diviso do espao total em 4 quartos, 5 casas de banho, um closet, cozinha e duas salas, uma de jantar e uma de estar.Com duas lojas localizadas no piso 0 da moradia, face da rua principal, as quais se encontram em funcionamento e com contratos de arrendamento anuais.A localizao em Zona ARU, confere os devidos benefcios fiscais, sendo uma mais valia na reabilitao da casa.Edifcio Misto, com Moradia + 2 Lojas, composto por2 pisos c/ potencial p/ AL Prximo ao Plo Universitrio / H.S.Joo (Zona ARU).Prdio localizado no centro da cidade de S. Mamede de Infesta, constituindo-se uma boa oportunidade de investimento, uma vez que tem uma configurao que inclui andares e divises suscetveis de utilizao independente dando-lhepotencial para transformao em vrios tipos de negcios, como sendo, a sede de empresas; residncias universitrias ou snior; beneficiando do facto de estar inserido numa zona central onde dispe de todas as comodidades, para alm de se encontrar dentro da rea de Reabilitao Urbana (ARU), com benefcios fiscais comode iseno de Imposto Municipal sobre Imveis (IMI) e uma taxa reduzida de IVA a 6% na construo.Caractersticas:rea Total Habitao: 517mrea Bruta Privativa: 552mrea Bruta Dependente: 110mLote de Terreno: 820,25 mrea de Implantao (total): 214,25 mrea de Comrcio: 129mrea de Garagem: 50mrea de Anexos: 60mrea til Habitao sem lojas: 388mO prdio atualmente composto por 3 pisos destinados a habitao, com 2 entradas independentes e uma rea til total de 517m.No piso do rs do cho existem 2 lojas com entradas independentes destinadas ao comrcio, com reas teis de 50,34m e 74,65m, ambas atualmente arrendadas.No edifcio existe tambm uma garagem box de 60m remodelada, e um anexo de 50m, transformado num apartamento T0 pronto a habitar, novo e totalmente equipado.Atualmente foi iniciada obras de remodelao no piso superior das habitaes, mas o prdio est sendo vendido no estado atual, o que neste momento inclui um telhado completamente novo, pr-instalao de ar condicionado e outras melhorias.O prdio est inserido num terreno com uma rea total de 820m, com uma rea de implantao do edifcio de 214m.Existe uma rea exterior privativa com cerca de 360m, que inclui um poo de gua, o que permitir criar espaos verdes ou eventualmente mais rea de estacionamento, dependendo das necessidades.Contacte-nos para visita.