Apartments zum Verkauf in Istarska, HR

Wunderbares Zuhause fr Ihre Familie in Vodnjan, mit Swimmingpool! Die Gesamtflche betrgt 150 m. Die Grundstcksflche betrgt 977 m. Die Villa ist bereits gebaut (2022) und funktionsfhig. Neu und leuchtend wie ein 3D-Bild! Die Nettowohnflche der Villa betrgt 149,79 m, whrend die Bruttowohnflche 168,09 m umfasst. Mit einem wunderschnen 34 m groen Swimmingpool und einem grozgigen Grundstck von 977 m bietet diese Villa den perfekten Ort zum Entspannen und Genieen der natrlichen Umgebung. Das Erdgeschoss verfgt ber eine funktionale Raumaufteilung mit Flur, Gstebad, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellraum und einem offenen Wohnzimmer, das mit Esszimmer und Kche verbunden ist. Diese Villa vereint Eleganz und Funktionalitt in perfekter Harmonie. Im ersten Stock befinden sich zwei gerumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer groen 26,87 m groen Terrasse mit Meerblick. Genieen Sie Privatsphre und Luxus, whrend Sie auf der Terrasse mit Blick auf den Garten und die Olivenhaine entspannen oder sich im schnen Pool neben der berdachten Terrasse erfrischen. Die Villa ist mit modernen Heizsystemen ber elektrische Fubodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr ber eine angenehme Temperatur zu gewhrleisten. Darber hinaus sorgen Vorbereitungen fr einen Kamin fr noch mehr Komfort und Luxus. Die Villa ist voll klimatisiert und verfgt ber moderne Annehmlichkeiten wie Fernseher in jedem Zimmer, ein Satellitensystem mit vielen Kanlen, eine moderne Kche mit groem Gefrierschrank und einen Auengrill, der sich ideal fr Familientreffen eignet. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin, der als zustzliche Heizquelle dienen kann und zum Komfort und luxurisen Ambiente beitrgt. Der groe Mosaikpool mit Nachtbeleuchtung und breiten Trittstufen sorgt an Sommertagen fr Erfrischung, whrend die berdachte Terrasse und die Auenbeleuchtung eine angenehme Atmosphre fr abendliche Zusammenknfte schaffen. Diese Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert und eignet sich perfekt fr Familienaufenthalte oder als Investition fr touristische Vermietungen. Mit einem hohen Ausstattungsniveau und der Mglichkeit, das Geschft direkt mit Gsten zu bernehmen, bietet diese Immobilie potenzielle Einkommensrentabilitt, und saubere Aufzeichnungen fr alle Bauten gewhrleisten Sicherheit und Vertrauen in die Investition. Mit einem privaten Parkplatz fr mehrere Fahrzeuge mit einem elektrischen Tor, einer groen Auffahrt und der Nhe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermrkten, Restaurants und Yachthfen stellt diese Villa in Vodnjan die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und mediterranem Leben dar. Ref: RE-U-30458Die zustzlichen Kosten, die der Kufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trgt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schliet ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebhr, Gerichtsgebhr und amtlich beglaubigte bersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.