Apartments zum Verkauf in Pula, HR

Wunderschne moderne Villa in der Gegend Valtura-Liznjan auf einem 5764 m groen Grundstck, einem halben Hektar! Die Gesamtflche betrgt 280 m. Die Grundstcksflche betrgt 5764 m. Diese luxurise, moderne Erdgeschoss-Villa liegt nur 7km vom Meer und natrlichen Strnden entfernt in einer etwas abgeschiedenen Gegend. Wir prsentieren stolz diese private Villa, die in einer sanft abgeschiedenen Lage in der Nhe wunderschner Naturstrnde und kristallklarem Wasser liegt. Was diese Villa von allen anderen unterscheidet, ist ihre abgeschiedene Lage, die ihren zuknftigen Eigentmern maximale Privatsphre und Ruhe bietet. Es ist eine seltene Gelegenheit auf unserem Markt, gerade weil es sich um eine hochwertige Immobilie handelt, die ausschlielich fr die Bedrfnisse des Eigentmers gebaut wurde und immer ausschlielich fr private Zwecke ohne touristische Vermietung genutzt wird. Die Architektur des Hauses wurde nach den hchsten Baustandards mit Materialien und Ausstattungen hchster Qualitt gebaut und entspricht den heutigen Bautrends, was der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht. Wir mssen hervorheben, dass die Villa von einer groen Anzahl wunderschner Olivenbume auf einem angelegten und privaten Grundstck von 5764 m umgeben ist. Da die Villa von landwirtschaftlichen Flchen umgeben ist, sind Privatsphre und Ruhe gewhrleistet, da an diesem Standort keine weiteren Bauten errichtet werden knnen. Tauchen Sie mit uns in diese einzigartige Villa ein, die Ihre volle Aufmerksamkeit verdient! Beschreibung der Villa: Dies ist ein hochwertiges einstckiges Haus mit einer Nettowohnflche von insgesamt 280 m. Jeder Quadratmeter dieser Villa wird maximal ausgenutzt, um ein hohes Ma an Komfort und Zweckmigkeit zu erreichen. Beim Betreten der Villa werden wir vom Foyer mit Platz fr eine Garderobe begrt und gelangen dann in den Wohnbereich, der als offener Raum ohne Trennwnde konzipiert ist. Hier knnen Sie Ihre Familie und Freunde in einem komfortablen und gerumigen Wohnzimmer unterhalten und mit ihnen Kontakte knpfen. Es folgt ein grerer und gerumigerer Essbereich, der fr die ganze Familie ausreicht, und eine moderne, voll ausgestattete, luxurise Kche mit erstklassigen Gerten von einem der angesehensten Hersteller auf dem Markt. Neben der Kche befindet sich ein grerer Lagerraum, der sich ideal fr verschiedene Haushaltswaren eignet. Was den Aufenthalt im Wohnraum dieser Villa besonders macht, sind die hohen Decken und die markanten Holzbalken, die eine einzigartige Atmosphre schaffen und als interessantes Designdetail dienen. Wir drfen die schnen Glasflchen nicht bersehen, die das Innere der Villa schmcken und viel natrliches Licht in den Raum lassen, wodurch ein Gefhl der Verbindung und Harmonie zwischen dem ueren und Inneren der Villa entsteht. Eine der Besonderheiten ist eine groe feste Glaswand neben der Kche mit direktem Blick auf den beleuchteten Olivenbaum, einen Teil des Innenhofs und das Grn, das das gesamte Anwesen umgibt. Darber hinaus besteht von diesem Raum aus durch grere Glasschiebetren mit einer Hhe von 2,40 m und einer Breite von 6 m ein direkter Zugang zur berdachten Sommerterrasse, zum Innenhof und zum Pool. Im bereits erwhnten Foyer der Villa befinden sich zudem ein Gste-WC und ein kleiner Abstellraum. Die Villa besteht aus insgesamt 4 komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, wobei eines davon das grte Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten SPA-Bereich mit finnischer Sauna und Fitnessraum darstellt, dessen Glaswnde den Ausblick und privaten Zugang zum Innenhof und Pool ermglichen. Die bereits erwhnte berdachte Sommerterrasse, die vom Wohnbereich der Villa aus zugnglich ist, besteht aus einem Sitzbereich sowie einer professionellen Sommerkche. Ein besonderes Detail dieser Terrasse ist die feste elektrische Abdeckung mit beweglichen Flgeln, die per Fernbedienung nach Belieben geffnet oder geschlossen werden knnen. Im Inneren der Villa mssen wir besonders die hochwertigen Mbel hervorheben, die von Herstellern und Designern entworfen wurden, vom Eigentmer sorgfltig ausgewhlt und exklusiv fr diese Villa angefertigt wurden, was das Gefhl von Luxus, maximalem Komfort und Authentizitt verstrkt. Jedes Mbelstck ist aus hochwertigen Materialien gefertigt. Garten: Die Villa befindet sich auf einem gerumigen und komplett eingezunten Grundstck von 5764 m mit regelmiger Form, wobei jeder Teil des Hofes geschickt genutzt wird, um ein hohes Ma an Privatsphre und Ruhe zu gewhrleisten. Wenn Sie den Hof der Villa durch ein elektrisches Schiebetor betreten, haben Sie einen privaten Autozugang zur Villa bis hin zum ausgewiesenen Parkplatz fr mehrere Autos. Sie mssen sich keine Sorgen um Ihre geliebten Fahrzeuge machen, da der Parkplatz berdacht ist und eine Erweiterung um einen Garagenplatz mglich ist. Neben Reihen von Olivenbumen verfgt der zentrale Teil neben der Villa ber einen beheizten Pool von 10 x 4 m mit einem Bereich zum Sonnenbaden und der bereits erwhnten berdachten Sommerterrasse mit Sommerkche und einer elektrisch betriebenen Pergola mit einer Flche von 45 m. Um maximalen Komfort zu gewhrleisten und die Pflege des groen Innenhofs zu vereinfachen, wurde ein automatisches Bewsserungssystem installiert. Mit zahlreichen intelligenten und interessanten Beleuchtungslsungen fr den Innenhof und den Auenbereich der Villa wird nachts eine besondere Atmosphre geschaffen. Mit all ihren Annehmlichkeiten und dem grozgigen Garten sowie dem intelligent organisierten Innenbereich stellt diese Villa eine der seltenen Immobilien auf unserem Markt dar und lsst Ihnen als zuknftigen Eigentmer gengend Raum fr weitere Personalisierung und Anpassung. Zustzliche Information: Die Villa ist mit Fubodenheizung in allen Rumen ausgestattet, verfgt ber eine Wrmepumpe fr Wasser und eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Es wurden hochwertige Aluminium-/PVC-Tischlereiarbeiten sowie eine hochwertige Fassadendmmung verbaut, die fr eine hohe Energieeffizienz der Villa (A+) sorgen. Ein berwachungssystem mit Bewegungsmelder und Alarmanlage wurde installiert. Tatschlich handelt es sich um eine semi-smarte Villa, was bedeutet, dass nahezu alle Funktionen von der Pool- und Wassererwrmung bis hin zur Khlung und Heizung des Wohnraums der Villa ber eine smarte mobile Anwendung von berall auf der Welt gesteuert werden knnen. Die Villa wird komplett mbliert mit smtlichen hochwertigen Mbeln renommierter Hersteller mit Designerhandschrift verkauft. Die Eigentumsverhltnisse bei der Villa sind geordnet. Kurz gesagt, dies ist eine Villa mit besonderem Charakter und hchster Qualitt, die Sie mit Sicherheit auf den ersten Blick fesseln wird. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen bentigen oder eine Besichtigung der Villa vereinbaren mchten, knnen Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-29873Die zustzlichen Kosten, die der Kufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trgt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schliet ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebhr, Gerichtsgebhr und amtlich beglaubigte bersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.