Appartements à vendre en Pula, HR

Belle villa moderne dans la rgion de Valtura-Liznjan sur 5764 m. de terrain, un demi hectare ! La superficie totale est de 280 m. Le terrain est de 5764 m. Situe seulement 7 km de la mer et des plages naturelles, cette luxueuse villa moderne de plain-pied est niche dans un quartier lgrement isol. Nous sommes fiers de prsenter cette villa prive, situe dans un endroit doucement isol, proximit de belles plages naturelles et d'eaux cristallines. Ce qui distingue cette villa de toutes les autres, c'est son emplacement isol, offrant un maximum d'intimit et de paix ses futurs propritaires. C'est une opportunit rare sur notre march prcisment parce qu'il s'agit d'une proprit de haute qualit construite exclusivement pour les besoins du propritaire, toujours utilise uniquement des fins prives sans location touristique. Construite selon les normes de construction les plus leves avec des matriaux et des quipements de premire qualit, l'architecture de la maison s'aligne sur les tendances de construction actuelles, confrant la proprit un caractre unique. Il faut souligner que la villa est entoure d'un grand nombre de beaux oliviers sur un terrain paysag et privatif de 5764m2. Avec des terres agricoles entourant la villa, l'intimit et la tranquillit sont assures en raison de l'impossibilit de construire davantage cet endroit. Plongez avec nous dans cette villa unique, digne de toute votre attention ! Descriptif de la villa : Il s'agit d'une maison de plain-pied de qualit compose d'un total de 280 m2 de surface habitable nette. Chaque mtre carr de cette villa est utilis au maximum pour atteindre un haut niveau de confort et de praticit. En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par le hall d'entre avec un espace pour une armoire, nous menant au salon conu comme un espace ouvert sans cloisons. Ici, vous pouvez vous divertir et socialiser avec votre famille et vos amis dans un salon confortable et spacieux, suivi d'une salle manger plus grande et plus spacieuse, suffisante pour toute la famille, et d'une cuisine moderne, entirement quipe et de grand luxe avec dessus de -des appareils haut de gamme de l'un des fabricants les plus respects sur le march. Adjacent la cuisine se trouve un plus grand dbarras idal pour diverses fournitures mnagres. Ce qui rend le sjour dans l'espace de vie de cette villa spcial, ce sont les hauts plafonds et les poutres apparentes en bois, crant une atmosphre unique et constituant un dtail intressant de la conception. Il ne faut pas ngliger les belles surfaces vitres qui ornent l'intrieur de la villa, permettant beaucoup de lumire naturelle de pntrer dans l'espace, crant ainsi un sentiment de connexion et d'harmonie entre l'extrieur et l'intrieur de la villa. L'une des particularits est une grande paroi vitre fixe ct de la cuisine avec une vue directe sur l'olivier illumin, une partie de la cour et la verdure entourant toute la proprit. De plus, depuis cet espace, grce de plus grandes portes coulissantes en verre mesurant 2,40 m de hauteur et 6 m de largeur, on accde directement la terrasse d't couverte, la cour et la piscine. Dans le hall susmentionn de la villa, il y a galement des toilettes invits et un petit dbarras. La villa se compose d'un total de 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que l'une d'elles reprsente la plus grande chambre principale avec accs un espace SPA priv avec sauna finlandais et salle de sport, avec des parois vitres offrant une vue et un accs priv la cour et la piscine. La terrasse d't couverte susmentionne, accessible depuis le sjour de la villa, se compose d'un coin salon, ainsi que d'une cuisine d't professionnelle. Un dtail particulier de cette terrasse est la couverture lectrique fixe battants mobiles, qui peut tre ouverte ou ferme volont l'aide d'une tlcommande. Pour l'intrieur de la villa, il faut surtout souligner le mobilier de haute qualit sign par des fabricants et des designers, soigneusement choisi par le propritaire et fabriqu sur mesure exclusivement pour cette villa, ajoutant la sensation de luxe, de confort maximum et d'authenticit. Chaque meuble est fabriqu avec des matriaux de premire qualit. Jardin: La villa est situe sur un terrain spacieux et entirement cltur de 5764 m2, de forme rgulire, avec chaque partie de la cour intelligemment utilise pour assurer un haut niveau d'intimit et de paix. Ainsi, entrer dans la cour de la villa par un portail coulissant lectrique permet d'accder en voiture prive la villa jusqu' l'aire de stationnement dsigne pour plusieurs voitures. Vous n'avez pas vous soucier de vos vhicules prfrs car le parking est couvert et une extension en place de garage est possible. A ct des ranges d'oliviers, la partie centrale jouxtant la villa comprend une piscine chauffe de 10 mx 4 m, avec un solarium et la terrasse d't couverte susmentionne avec une cuisine d't et une pergola commande lectrique couvrant ses 45 m2. Pour assurer un maximum de confort et simplifier l'entretien de la grande cour, un systme d'irrigation automatique a t install. Une atmosphre particulire est cre pendant la nuit grce de nombreuses solutions d'clairage intelligentes et intressantes pour la cour et l'extrieur de la villa. Avec toutes ses commodits et sa cour spacieuse, ainsi que son espace intrieur intelligemment organis, cette villa reprsente l'une des rares proprits sur notre march, vous laissant, en tant que futurs propritaires, suffisamment d'espace pour une personnalisation et une adaptation plus pousses. Information additionnelle: La villa est quipe de chauffage au sol dans toutes les pices, dispose d'une pompe chaleur pour l'eau et de la climatisation dans chaque pice. Des menuiseries aluminium/PVC de premire qualit ont t installes, ainsi qu'une isolation de faade de haute qualit assurant un haut niveau d'efficacit nergtique de la villa (A+). Un systme de surveillance avec dtecteur de mouvement et systme d'alarme a t install. En fait, il s'agit d'une villa semi-intelligente, ce qui signifie que presque toutes les fonctions, depuis la piscine et le chauffage de l'eau jusqu'au refroidissement et au chauffage de l'espace de vie de la villa, peuvent tre contrles via une application mobile intelligente depuis n'importe o dans le monde. La villa est vendue entirement meuble avec tous les meubles de haute qualit provenant de fabricants renomms portant la signature de designers. La proprit de la villa est en rgle. Bref, c'est une villa de caractre, de qualit suprieure, qui, nous en sommes srs, vous sduira au premier regard. Pour toute question complmentaire, information ncessaire, ou envie d'organiser une visite de la villa, n'hsitez pas nous contacter. Ref: RE-U-29873Les frais supplmentaires payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du cot total de la proprit: taxe de transfert de titre de proprit (3 % de la valeur de la proprit), commission d'agence immobilire (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifie. Le contrat de l'agence immobilire doit tre sign avant la visite des proprits.