Apartments zum Verkauf in Istarska, HR

Zum Verkauf steht eine uerst gerumige Wohnung von 153 m im ersten Stock eines Gebudes in hervorragender, gut besuchter Lage im weiteren Zentrum der Stadt Pula. Das Gebude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock und die betreffende Wohnung nimmt die Flche des gesamten ersten Stocks ein.Im Erdgeschoss des Gebudes befinden sich zwei Wohnungen und im zweiten Stock drei kleinere Wohnungen. Der Zugang zu dieser Wohnung im ersten Stock erfolgt ber eine gemeinsame Auentreppe, die durch ein Tor geschtzt ist und von der Strae aus zugnglich ist. Dieser Durchgang wird nur fr den Bedarf der Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Gebudes genutzt.Diese groe Wohnung wird derzeit als zwei Wohneinheiten genutzt, es besteht die Mglichkeit, sie in drei separate Wohnungen umzuwandeln (hnlich wie im zweiten Stock). Die Wohnung kann ohne Umbauten oder zustzliche Investitionen problemlos als komplette Wohneinheit genutzt werden. Daher besteht die Mglichkeit der Zusammenlegung oder zustzlichen Aufteilung von Wohnungen, was ein hohes Potenzial zur Anpassung an die Bedrfnisse einer greren Familie oder als Investition fr die Anmietung von drei kleineren Einheiten im Zentrum von Pula bietet.Die erste Wohneinheit von ca. 100 m umfasst einen offenen Raum mit Kche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, der fr Wrme und Atmosphre sorgt, ein gerumiges Schlafzimmer, ein groes Badezimmer und zustzlichen Stauraum.Die zweite Wohneinheit von ca. 50 m2, kategorisiert als Drei-Sterne-Wohnung zur Miete fr vier Personen, ist mit allen notwendigen Einrichtungen fr einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet. Es umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Waschmaschine und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und ein Wohnzimmer mit Kche und Esszimmer.Beide Wohneinheiten werden ber einen gemeinsamen Flur betreten, der ber eine 50 m groe, teilweise berdachte Terrasse zugnglich ist, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien eignet. Ein Teil der berdachten Terrasse wird auch als Abstellraum fr den Bedarf der Wohnung genutzt. Eine Auentreppe fhrt zur Terrasse, die sich bis zur zweiten Etage des Gebudes fortsetzt.Die Wohnung ist an die stdtische Kanalisation angeschlossen, verfgt ber eigene Strom- und Wasserzhler, wobei fr die kleinere Wohneinheit seit der Anmietung der kleineren Wohneinheit zustzliche Hilfsstrom- und Wasserzhler vorhanden sind. Zustzlich zum Kamin erfolgt die Heizung und Khlung ber eine Klimaanlage, auerdem besteht die Mglichkeit des Anschlusses an das stdtische Gasnetz, das unweit des Gebudes verluft. Die Auenschreinerei besteht aus Aluminium und die Ausrichtung der Wohnung nach Westen bringt viel Sonnenlicht in den Wohnbereich der Wohnung.Es liegt direkt an der Strae, in der Nhe aller wichtigen Annehmlichkeiten Schulen, Kindergrten, Post, Busbahnhof und Einkaufszentren, alles ist in wenigen Minuten zu Fu erreichbar. Das Parken von Fahrzeugen ist auf dem ffentlichen Bereich vor dem Gebude organisiert.Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit fr diejenigen dar, die einen gerumigen und flexiblen Wohnraum in einer stdtischen Umgebung oder als rentable Investition mit hohem Kapitalrenditepotenzial suchen.Fr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!