Häuser zum Verkauf in Cetona, Italien

Auf den grnen Hgeln der Toskana, in der Gemeinde Cetona, auf dem Land sdlich von Siena, an der Grenze zu Umbrien und Latium, einem Gebiet, das aufgrund seiner hervorragenden Hhenlage und seines gnstigen Klimas fr den Anbau von Weinbergen und Olivenhainen geeignet ist, liegt dieses schne Anwesen mit einem Bio-Bauernhof, der zur Zeit aktiv betrieben wird. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus auf 2 Ebenen mit traditioneller Steinfassade und einem charakteristischen 6-Sulen-Portikus und ist wie folgt angeordnet ist: Im Erdgeschoss befindet sich ein groes und helles Wohnzimmer mit Kamin, Billardtisch und Esszimmer, Kche und Bad. Im ersten Stock, der von innen ber eine Holztreppe und von auen ber eine gemauerte Treppe zu erreichen ist, befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 3 Bdern. Neben dem Bauernhaus steht ein Gebude, das restauriert und in ein Nebengebude umgewandelt wurde, whrend die beiden anderen Gebude derzeit als Holzschuppen und Stall genutzt werden. Rund um das Anwesen befindet sich ein grner Garten mit mediterranen Pflanzen und Pinien, in dem Sie die Sommer- und Frhlingsabende in Gesellschaft Ihrer Lieben und Freunde verbringen knnen. Ein wunderschner Panoramapool mit den Maen 11,5 x 5 m wird derzeit gebaut. Das Anwesen verfgt auch ber einen schnen Weinkeller mit gemauerten Bgen und hohen Gewlbedecken, und im Keller befinden sich traditionelle Tuffsteinhhlen. Auerdem gibt es 2 weitere Gebude als Lager und fr die Unterbringung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen. Das Grundstck ist ca. 5,7 Hektar gro und wird biologisch bewirtschaftet. Davon sind 3,87 Hektar Weinberge mit der Bezeichnung IGT Toscana, von denen 2 Hektar in Produktion sind und 1,8 Hektar in der Wiederbepflanzungsphase (bis Mrz 2024). Die Weinsorten sind wie folgt aufgeteilt: Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha, 40 Jahre alt, Neupflanzung von Ciliegiolo 1,87 ha im Jahr 2024. Derzeit 1,8 Hektar Olivenhain mit 700 Pflanzen in Produktion, darunter 100 ber 100 Jahre alte Pflanzen.Das Haus wurde in den 1990er Jahren restauriert, wobei der rustikale Charakter und die ursprnglichen Elemente wie hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, Ziegelbgen, Terrakottabden und Holzfensterrahmen erhalten blieben. Da es keine Kche gibt, kann eine neue Kche nach Ihrem Geschmack eingebaut werden.Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen sichergestellt, die Wrmeversorgung durch Heizl. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Die Telefonleitung ist vorhanden, muss aber erneuert werden.Der Bauernhof eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der vermietet werden kann.Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch in der Nhe des Ortes Cetona, der etwa 4,5 km entfernt liegt. Der alte Ort Cetona ist ein mittelalterliches Zentrum, das von Schriftstellern und Knstlern aus der ganzen Welt wegen seiner Ruhe und der Schnheit seiner Landschaften sehr geschtzt wird. Es ist dank der Nhe der Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro leicht zu erreichen. Historische Stdte wie Florenz, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza und Orvieto sind nicht weit entfernt, und mehrere Kurorte wie San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni und Bagni San Filippo sind ebenfalls gut erreichbar.Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.