Immobilie zum Verkauf in Olargues, Frankreich

Very nice village with a shops and restaurants, 10 minutes drive to Lamalou les Bains, 15 minutes to Olargues and 45 minutes to Beziers.Beautiful property nestled in spectacular countryside offering 125 m2 of living space plus 2 independent en suite guest rooms of 20 m2 each, providing comfortable and elegant accommodation with exceptional views. All set in lovely grounds of 1850 m2, offering plenty of space to relax and enjoy the natural beauty that surrounds you. Close to the Colombieres et Heric gorges. A must-see!Main HouseGround = Entrance hall of 7.6 m2 leading to a 7 m2 office + equipped kitchen/living room of 30.8 m2 (upper and lower cabinets, cooking hob, electric oven, dishwasher, extractor hood) leading to a terrace + lounge of 29 m2 with magnificent views and access to the terrace + sleeping mezzanine of 12 m2 accessible from the lounge.1st = Hallway of 2.8 m2 + bedrooms of 13.5 m2 and 13 m2 + bathroom of 6.4 m2 (bathtub, sink, toilet).Outside = 2 guest rooms of 20 m2 each en suite with bathroom (shower, sink,toilet) with independent access.Exterior = Total land area of 1850 m2 + swimming pool + property on several levels.Miscellaneous = Wood stove in all accommodations + electric heating + mains drainage + fiber optic + not subject to energy performance diagnostics + property tax of approximately 800 € + possibility to buy a building plot of 2000 m2 for 97.200 €.Price = 385.200 € (Superb quiet location, a must-see!)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 51036Property Size: 125 m2Property Lot Size: 1,850 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 3Reference: MOL385200EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenJoli village avec commerce et restaurants, 10 minutes de Lamalou les Bains, et 15 minutes d'Olargues, 45 minutes de Beziers.Tres belle propriete nichee au cur d'un paysage spectaculaire offrant 125 m2 habitables avec ses deux chambres d'hotes en plus de 20 m2 chacune, offrant un hebergement confortable et elegant avec vues exceptionnelles. Le tout est situe sur un beau terrain de 1850 m2 avec piscine, offrant amplement d'espace pour se detendre et profiter de la beaute naturelle qui vous entoure. Proche des gorges de la Colombieres et d'Heric. A voir !Maison principaleRez = Hall d'entree de 7.6 m2 donnant sur bureau de 7 m2 + cuisine equipee/sejour de 30.8 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, lave-vaisselle, hotte) donnant sur terrasse + salon de 29 m2 donnant sur la terrasse avec vues magnifiques + mezzanine de couchage de 12 m2 accessible du salon.1er = Hall de 2.8 m2 + 2 chambres de 13.5 m2 et 13 m2 + salle de bain de 6.4 m2 (baignoire, vasque, WC).Annexes2 chambres d'hotes de 20 m2 chacune en suite avec salle d'eau (douche, vasque, WC) avec acces independant.Exterieur = 1850 m2 de terrain en tout + piscine + propriete sur plusieurs niveaux.Divers = Pole a bois + chauffage electrique + tout a l'egout + fibre optique + pas soumis au dpe + taxe fonciere d'environ 800 € + possibilite d'acheter un terrain constructible de 2000 m2 pour 97.200 €.Prix = 385.200 € (Superbe situation au calme, a voir !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 51073Surface habitable: 125 m2Taille du lot de propriete: 1,850 m2Chambre(s): 4Salle de bains: 3Reference: MOL385200EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse