Immobilie zum Verkauf in Capolona, Italien

Die Villa verfgt ber eine Wohnflche von ca. 350 Quadratmetern auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang der Wohnbereich mit einem gerumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Kche, zwei Bdern, einer Waschkche und Abstellrumen. Eine Innentreppe aus massivem Nussbaumholz fhrt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit fnf Schlafzimmern und zwei Bdern befindet. Auch auf der ersten Etage gibt es schne Terrassen von etwa 90 qm. Die Villa knnte in zwei Einheiten mit unabhngigem Eingang aufgeteilt werden. Vor dem Haupthaus befinden sich einige Lagerrume von ca. 55 qm. Das Anwesen wird durch einen Park/Garten von ca. 3000 qm vervollstndigt, in dem sich ein wunderschner Swimmingpool von 4 x 8 m befindet.Die gesamte Renovierung wurde 1995 im Bereich der Anlagentechnik durchgefhrt, wobei die innovativsten Techniken eingesetzt wurden. Das Gebude ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets sorgfltig gepflegt.Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfgt ber alle Hauptanschlsse und ist ordnungsgem an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand und voll funktionsfhig. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Gas betrieben.Die Villa ist eine exzellente Investition und eine hervorragende Mglichkeit, sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus zu nutzen, und sie eignet sich auch gut fr die Vermietung.Das Anwesen befindet sich im Ort Pieve San Giovanni (400 m ber dem Meeresspiegel) an der Grenze der drei Gemeinden Arezzo, Capolona und Castiglion Fibocchi. Es liegt nur wenige Kilometer von Cortona und Arezzo entfernt und ist mit ffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auerdem ist die romanische Brcke, die Leonardo da Vinci auf dem Gemlde der Mona Lisa darstellte, nur 2 km entfernt.Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natrlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gem den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).