Immobilie zum Verkauf in Manciano, Italien

Fonte Cannella ist ein typisch toskanisches Landhaus mit strikter Aufteilung, 380 Quadratmetern auf zwei Ebenen, auen mit Mauerwerk aus Travertin und lokalem Stein und innen mit einem groen Saal, der von zwei groen Rundbgen aus Travertin unterbrochen wird, und einer geraden Treppe, die die Ebenen verbindet, die ebenfalls aus Travertin besteht. Im Erdgeschoss befinden sich ein schner Eingangsbereich mit einer Barecke, ein groes Wohnzimmer mit Kamin und Entspannungsbereich, ein Esszimmer und eine ausgestattete Kche, zwei Schlafzimmer und drei Bder; im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer mit ihren jeweiligen privaten Bdern. Im Inneren des Casale hat der Knstler Camilian Demetrescu 10 einzigartige Werke in Form von Graffitis geschaffen, die aus dieser reprsentativen Residenz fast ein Kunstmuseum machen. Im Auenbereich befindet sich eine groe Pergola von 80 Quadratmetern, die ideal fr Mahlzeiten im Freien ist. Wenige Meter vom historischen Bauernhaus "Fonte Cannella" entfernt - etwa zwei Meter hher - befindet sich ein renoviertes, 210 Quadratmeter groes, ebenerdiges Nebengebude, das aus einem groen, offenen Saal, zwei weiteren Rumen und einem Badezimmer besteht. Der Park, der die Gebude umgibt, umfasst einen privaten Swimmingpool von 6 x 12 m, Grn- und Zierflchen, die mit schnen Terrassen mit Steinmauern und Auentreppen aus Stein verschnert sind, sowie einen groen Parkplatz. Der Auenbereich des Anwesens, der perfekt gepflegt ist, betrgt 3,11 ha und umfasst auch einen kleinen Olivenhain mit ca. 50 Bumen. Es besteht die Mglichkeit, weitere 65 ha zu erwerben (+ 500.000 Euro), einschlielich eines Olivenhains (ca. 4.000 Bume) und eines Waldstcks.Das Bauernhaus wurde in den Jahren 2001-2005 vollstndig renoviert. Die fachmnnisch durchgefhrte Renovierung war behutsam, wobei die typischen Elemente der ursprnglichen Struktur erhalten und verbessert wurden. Von auen zeichnet sich das Bauernhaus durch ein gemischtes Mauerwerk (Travertin und lokaler Stein) an der Fassade, ein Dach mit einer tragenden Struktur aus Holzbalken und eine Dacheindeckung (abgedichtet und isoliert) aus rmischen Ziegeln aus. Im Inneren befindet sich ein groer Eingangsbereich mit zwei groen Rundbgen aus Travertin und einer geraden Treppe, die die Stockwerke verbindet und ebenfalls aus Travertin besteht. Die Fubden sind aus Terrakotta, die Struktur der Decken im Inneren besteht aus Kastanienholzbalken und freiliegenden Terrakottafliesen, Holztren und Holzfenstern mit Doppelverglasung. Das Nebengebude wurde im Jahr 2012 erbaut und verfgt ebenfalls ber Ausstattungen im Innen- und Auenbereich, die dem allgemeinen Qualittsniveau des Haupthauses voll entsprechen. Im Auenbereich wurden die Grnflchen und der Swimmingpool so angelegt, dass sie optimal genutzt werden knnen und sich bis heute in einem perfekten Pflegezustand befinden. Auch die Auenanlagen werden regelmig gepflegt, um sie optimal nutzen zu knnen.Das Haupthaus verfgt ber alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das ffentliche Wasserwerk, Fubodenheizung/Khlung mit LPG-Kessel, untersttzt durch Wrmepumpen, TV/SAT-Antenne, Internet/ADSL. Die Auenanlagen sind mit einem Beleuchtungssystem und einer automatischen Bewsserungsanlage ausgestattet.Das Anwesen Fonte Cannella ist eine ideale Wahl fr Wellness- und Naturliebhaber, da es bereits Teil eines greren Bauernhofs ist, der vom derzeitigen Eigentmer in den letzten 20 Jahren als zertifizierter Bio-Bauernhof betrieben wurde. Das Haupthaus hat ein ausgezeichnetes Potenzial, um als privater Wohnsitz genutzt zu werden oder auch als herrlicher zweiter Wohnsitz auf dem Land mit der Mglichkeit, diesen, wie bereits erfolgreich betrieben, im internationalen Luxustourismus zu vermieten.Das Anwesen liegt in der schnen Toskana, in der herrlichen Maremma, in der Gemeinde Manciano, in der Nhe der bekannten Thermen von Saturnia. Das Landgut liegt in einer sanften Hgellandschaft mit einer durchschnittlichen Hhe von 300 Metern ber dem Meeresspiegel. Saturnia (2 km), Manciano (6,8 km), Pitigliano (17 km), Scansano (25 km), Monte Argentario - toskanische Kste, Meer - (40 km), Lago di Bolsena (50 km), Monte Amiata (50 km), Grosseto (50 km), Siena (120 km), Rom (150 km) Flughafen Rom L. Da Vinci (140 km) Flughafen Pisa G. Galilei (220 km).Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist derzeit auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen) und der Verkauf wird die bertragung des Eigentums an Gebuden und Grundstcken beinhalten.