Immobilie zum Verkauf in Spoleto, Italien

Wunderschnes Steinhaus in einer alten Ortschaft inmitten einer Hgellandschaft mit Panoramablick auf das umbrische Tal, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt. Dank seiner Lage knnen Sie den ganzen Tag ber die Sonne genieen und wunderschne Sonnenuntergnge bewundern. Perfekt restauriert, mit alten Materialien und modernen Techniken. Das Ergebnis ist eine harmonische Atmosphre: Putz wechselt sich ab mit Rumen mit freiliegendem Mauerwerk, Steinbgen, Decken mit Holzbalken, Terrakotta-Bden, sowie eine einzigartige Einrichtung, die komplett aus Stein, antiken Mbeln und modernen Komponenten besteht, um maximalen Komfort zu bieten. Das Bauernhaus erstreckt sich ber mehrere Ebenen: Das untere Erdgeschoss, mit Zugang vom Terrassengarten, bietet einen sehr groen Wohnbereich und eine gerumige Kche, an die sich ein schnes Esszimmer mit Wnden und Decken aus Naturstein anschliet. Eine Besonderheit ist das Vorhandensein von Glaseinstzen im Fuboden mit Blick auf die darunter liegende alte mittelalterliche Strae. Diese Etage wird durch einen Abstellraum und einen Flur vervollstndigt, der zum Schlafbereich fhrt, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool befinden. In der Ebene darunter befindet sich ein typischer Keller, die so genannte Schneehhle, in der sich in der Antike das Eis bildete, das die Konservierung von Lebensmitteln ermglichte. Im Erdgeschoss, zu dem man sowohl ber einen Eingang im gemeinsamen Hof als auch ber zwei Haupteingnge gelangt, befinden sich ein groes Wohnzimmer mit Kamin, eine Kche mit einem weiteren Kamin und ein Eingangsbereich mit einem Gste-WC. Zwei einander gegenberliegende Treppen fhren dann in den ersten Stock, wo sich der gesamte Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bdern befindet, von denen eines ber eine Panoramaterrasse verfgt. Eine Treppe in einem kleinen Korridor fhrt schlielich in die oberste Etage des Trmchens, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Dachraum befindet.Wunderschn restauriert mit alten und originalen Materialien. Das Gebude ist komplett erdbebensicher.Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, Kanalisation und ffentliche Wasserversorgung. Die Heizung erfolgt ber Heizkrper mit einem Flssiggas-Kessel.Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, aber auch als Erstwohnsitz, da sie in der Nhe von Stdten mit allen mglichen Dienstleistungen liegt.Das Anwesen befindet sich in einer Hgellage, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt.Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer natrlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer in Hhe von 9 % des Katasterwerts der Immobilie, wenn es sich um einen Zweitwohnsitz handelt, und in Hhe von 2 %, wenn es sich um einen Kauf mit den Vergnstigungen eines Erstwohnsitzes handelt.